필요없습니다. 적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출입니다. 대출 이용 규정에 따르면 대출에는 담보로 부동산 증명서가 필요하지 않으며, 합법적인 주택 구입 계약이나 약정서와 주택 구입 총액의 30% 이상의 계약금만 있으면 됩니다. 부동산증명서란 해당 주택의 재산 소유권을 증명서로 말하며, 부동산을 매매하거나 임대 또는 담보를 제공할 때 발급하는 중요한 서류입니다.
부동산 증명서가 있나요? 사무실 선지급 자금 대출을 받을 수 있나요?
부동산증명서가 있다고 해서 반드시 주택공제자금대출을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 주택공적금 대출을 신청하려면 차주가 주택공적금제도에 가입하고, 부부 모두 주택공적금 대출 잔액이 없으며, 주택공적금 정책할인대출이 주택구입계약을 체결한 상태여야 합니다. , 도시의 영구 가구 등록 또는 유효한 거주 자격을 갖추고 있으며, 신용이 좋고, 직업이 안정적이며, 수입이 안정적입니다.
법적 근거:
'주택 예비 기금 관리 규정' 제6조
주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율은 인민은행이 제안합니다. 중국의 국무원 건설행정주관부서에 요청하여 의견을 접수한 후 국무원에 제출하여 승인을 받습니다.
제26조
주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적금 대출위험은 주택공적금과 기금관리센터가 부담합니다.
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주택자금대출에 부동산 증명서가 필요한가요?
선지급 자금 대출에는 모기지 재산 증명서가 필요하지 않습니다. 신청인의 예비자금 대출 신청 요건: 주택공제자금을 납부한 사람은 농촌호구가 있더라도 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 이 도시에서 1년 이상 제때에 안정적인 직업 소득을 갖고 있으며, 신용도가 좋고, 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다.
주거공제자금대출 부동산담보대출 신청은 어떻게 하나요?
주택 구입자 중 일부는 주택담보대출을 담보로 부동산 증명서를 사용하기로 선택하지만, 일부는 예비자금 대출 신청 절차를 모르기 때문에 실패하는 경우가 많습니다. 대출은 모롱을 추천해드리며, 가장 빠른 대출은 1일 대출이며, 담보대출이 필요하지 않습니다. 아파트 매장에서도 신청할 수 있습니다. 2시간 안에 대출을 연장할 수 있습니다. 모기지가 필요하지 않습니다.
부동산증명서를 담보로 예비자금 대출을 신청하는 과정:
(1) 대출신청. 차용인과 그 배우자는 대출신청서류를 지참하여 해당 지점 및 관리부서에 신청하여야 하며, 사전심사를 통과한 후 대출업무 담당직원이 차용인에게 담보물에 대한 평가를 요청하게 됩니다.
(2) 대출 승인. 평가가 완료되면 평가회사는 평가보고서를 지점센터 및 관리부서에 제출하게 됩니다. 대출 '3단계 심사'를 통과한 후, 대출 처리자는 차용인에게 '두 가지 주문'을 수집하고 부동산 거래 센터로 가서 '담보대출 계약'을 받도록 통지합니다.
(3) 모기지 및 양육권을 처리합니다.
(4) 대출금 지불. 차입자는 "기타 영장관리인 통지서" 및 "대출계약서"를 프로비던트펀드센터 대출업무 관할구역에 지참하고, "대출계약서"에 대출관련 인감을 날인한 후, "주택담보대출자금이체위탁통지서"를 수령합니다. , 해당 은행에 가서 대출금 지급 절차를 처리합니다.
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부동산증명서를 발급받아도 사무직자금대출을 받을 수 있나요?
집을 전액 구입한 후에도 선지자금 대출을 신청할 수 있지만, 새 부동산 증명서가 발급되기 전에 신청해야 합니다. 신규 부동산 증명서가 발급되면 더 이상 예비자금대출을 신청할 수 없으며, 주택보충대출을 통한 상업대출만 신청할 수 있습니다.
은행 대출금의 일부는 일반적으로 은행이 대출 서비스 기관의 계좌로 입금하고, 기관은 이전 약정에 따라 은행 대출금의 일부를 구매자에게 이체합니다.
2012년 일부 시에서는 주택 공적 자금 대출 조건을 완화했으며, 그 중 산둥성 린이시 9개 현의 주택 공적 자금 대출 한도가 200,000위안에서 300,000위안으로 인상되었습니다. 6월 1일
2014~2010년 주택도시농촌개발부, 재정부, 중앙은행은 예비자금 대출 조건 완화, 외부 대출 촉진, 대출 축소 등을 포함한 문서를 발행했다. 중개수수료, 주택공제금 해약 개인주택대출보험, 공증, 새집평가, 제도보증 의무화 등을 통해 대출직원의 부담을 경감시켰습니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
확장 자료:
주택공제금 대출 조건
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다. . 주택공제금 제도에 참여하지 않은 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 경우 주택공적금 개인주택대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금을 지속적으로 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청한 경우, 두 배우자 모두 대출 원금과 이자를 상환하기 전에 다른 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. . 직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 예비자금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.