(1) Kunshan 구매 제한 정책
1. 구매 조건
외국 가구 등록은 2년 연속 세금 납부 또는 사회보장 증명서를 제출해야 합니다. 3년 이내에 쑤저우에서 그 이상(2019년 7월 25일 발효).
2. 구매 제한 범위
이 도시의 가구 등록: 거주 가족은 최대 3채까지 구매할 수 있습니다.
주민 가구 등록: 거주자 가족은 최대 1개의 스위트룸을 구매할 수 있습니다.
3. 구매 제한 지역
구매 제한 지역: Gusu District, Xiangcheng District, Industrial Park, High-tech Zone, Wujiang, Wuzhong District, Taicang, Kunshan.
구매 제한이 없는 지역: 창수, 장가항
4. 사회보장세 납부 범위
쑤저우시를 포함한 쑤저우 도시 지역 내(구쑤) 지구, Wuzhong 지구, Xiangcheng 지구, Wujiang 지구, Suzhou 첨단 기술 지역, Suzhou 산업 단지) 및 Kunshan, Taicang, Changshu, Zhangjiagang.
(2) 곤산 대출 제한 정책
1. 첫 번째 주택의 경우
최소 계약금 비율은 30% 이상입니다.
2. 주택 2채
대출이 없는 주택 또는 대출이 있는 주택: 최소 계약금 비율은 50%입니다.
(주택 구입 대출 이력이 있는 경우, 주택구입자금대출 신청 시 실제로 주택이 없는 경우 주거용 가구로 주택이 1채 있으나 주택대출 기록이 없거나 해당 주택대출이 정산되지 않은 경우)
주택 및 대출 : 최저 계약금 비율은 80%
(거주가구 주택을 보유하고 해당 주택대출이 갚지 않은 경우 상업용 개인 주택대출을 신청해 일반 주택을 재구입할 수 있다)
3. 세 번째 집 이상.
2주택 이상 가구에 대해서는 상업용 개인주택대출 발행이 중단된다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기한 후 효력이 발생한다. 법률, 일단 등록되면 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가가 소유하는 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.
제214조 법에 따라 등기해야 하는 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 말소는 부동산 등기부에 등기함으로써 효력이 발생한다.
제215조 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 당사자 간의 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고는 계약이 성립된 때부터 효력을 발생한다. . 제외하고. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.