주택 융자에 대한 증서세 영수증은 담보대출 전에 은행에 맡겨진 건가요? 대답은 당연히 부정이다. 많은 주택담보주택 매입자들은' 최고인민법원 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 에 따라 주택 구입사용자의 부동산증에 대한 법적 규범이 있다. 많은 주택담보주택 매입자들은 계약서에 구체적으로 부동산증의 취득 시간이 명시되어 있지 않더라도 열쇠를 받은 지 90 일 이내에 부동산증을 취득한다.
부동산증 발급 시간과 대출, 일회성 지불은 똑같지만 은행에' 기타 항목 증명서' 가 하나 더 추가됐다고 합니다. 많은 담보대출 대출자들은 분명 혼란스러울 것이다. 집을 개발상이 열쇠를 내고 90 일 이내에 부동산증을 받을 수 있는데, 왜 많은 주택 구입자들이 90 일 이상 부동산증을 받지 못했을까요?
구체적인 이유는 다음과 같습니다.
1. 만약 개발자가 여러 가지 이유로 부동산증을 처리하지 않았다면, 이런 상황 때문에 업주가 자신의 이익을 보호해야 한다면, 개발상이 가장 짧은 시간 내에 부동산증을 처리하고 업주에게 상응하는 보상을 요구해야 한다.
2. 일부 부동산증은 이미 처리되었지만, 많은 업주들이 대출을 받아 집을 사고, 은행은 잠시 담보로 압류하고, 주택 구입자가 주택담보를 마칠 때까지 부동산증을 주택 구입자에게 돌려줄 수 없다. 이런 상황에서 주택 구입자들은 대출금을 모두 은행에 돌려주어야 부동산증을 받을 수 있다. 물론, 주택 구입자도 미리 상환한 후 미리 부동산증을 받을 수 있으며, 일반적으로 15-20 영업일이 있어야 부동산증을 받을 수 있다.
3. 부동산증은 이미 처리되었습니다. 은행은 담보대출의 구매자로서 부동산증 처리가 완료된 후 담보물로 남게 되며, 어떤 은행은 반드시 구매자 본인이 부동산증을 처리해야 한다. 물론 신청 과정에서 담보재산권 등록을 해야 한다.
4. 현재 많은 은행들이 사용자의 부동산증 원본을 담보물로 압류하지 않는다. 일반 은행은 주택관리국에 가서 밀린 부동산을 등록한 후 부동산증 원본을 주택 구입자에게 돌려주지만, 부동산증 내페이지' 그의 권리 설정' 란에 담보등록장을 찍는다. 부동산증은 내 손에 있지만, 그의 권리증서는 은행에 있다. 만약 네가 대출금을 갚았다면, 너는 그의 권증을 되찾고 거래를 통해 담보를 취소할 수 있다.
주택 융자에 대한 증서세 인보이스가 담보대출 전에 은행에 맡겨야 한다는 이 문제에 대해 어느 정도 이해하고 있습니까? 문제가 있으면 현지 관련 부서에 문의하실 수 있습니다. 그곳에서 가장 상세한 답변을 받을 수 있을 것으로 믿습니다.