2. 매매 쌍방과 로펌은 저당거래 안전보증계약을 체결했다.
3. 구매자가 집의 계약금을 지불한다.
4. 판매자 대출은행이 사전 일회성 상환에 대한 확인서를 서면으로 동의했다.
5. 구매자는 상술한 서류와 개인신용서류에 근거하여 대출은행에 중고 주택 담보대출을 신청했다.
6. 판매자가 집을 배달한다
7. 은행 심사가 통과된 후 대출을 통해 판매자 은행으로 이체한다.
8. 판매자가 돈을 받은 후 원대출은행과 대출계약과 담보등록을 해지하고 구매자, 변호사와 양도하여 바이어대출은행에 저당잡히다.
9. 구매자 대출 은행은 판매자에게 계약금을 지급합니다.
주택 담보 대출이란 무엇입니까? < P > 전채는 대출자가 매각한 주택을 담보로 하고, 주택 구매자는 대출은행의 동의 하에 판매자가 만료되지 않은 대출금을 계속 상환하는 것을 말한다. 즉, 주택 매각을 대출하려면 주택 담보권을 구매자에게 양도하고 구매자가 판매자의 담보대출을 계속 상환할 수 있도록 해야 한다는 것이다. < P > 중고 주택 시장에는 지점 간 담보와 은행간 담보라는 두 가지 상황이 있다. 주택 구입자의 신용상태, 대출 의지, 월공급 능력, 주택자금 배정 등이 다르기 때문에 재대출과 동시에 주택 구입자들은 자신의 수요에 따라 서로 다른 대출 기간, 대출 금액, 상환 방식을 신청할 수 있다. 그러나
이 방법은 사용 시 제한됩니다. 많은 은행들이 저당 이체에 대한 정책도 다르다. 실제로 저당 업무를 처리할 수 있는 은행은 매우 적다. 그래서 이런 방법을 사용하는 사람은 거의 없다.