개인 주택 대출은 중국건설은행이 중국 본토의 도시와 마을에서 다양한 유형의 주택을 구매, 건설 및 점검하는 자연인에게 제공하는 대출입니다. 흔히 '개인 주택담보대출'이라고도 합니다.
제품 장점:
1. 절차는 간단하고 효율적입니다. 개인 주택 융자를 신청하고 조사를 수락하고 사전 계약에 서명하는 데 짧은 시간이 걸립니다. , 대출을 승인합니다.
2. 금리 할인 및 수수료: 최저 금리 할인을 누리실 수 있으며, 보험 공증 수수료는 자발적입니다.
신청 조건:
차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 법적 신분을 가지고 있어야 합니다.
2. 소득, 신용도가 양호하고 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다.
3. 중국건설은행이 요구하는 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서, 합의서 및 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
4. 주택 구입 총액이 가격의 20%(포함) 이상이어야 하며 구입한 주택에 대한 계약금을 보장해야 합니다.
5. 중국건설은행이 인정한 효과적인 보증을 제공할 수 있습니다.
6. 기타 대출은행이 정하는 조건.
대출 금액 및 기간:
최대 한도는 집값의 80%이며, 최대 기간은 30년이다.
제출 필수정보:
구매계약서
계약금
배우자 쌍방 신분증
결혼 증명서
가족부
손익계산서
고객 대출 절차:
대출 상담: 대리점을 통해 , 전화 또는 홈페이지 개인주택대출의 대상, 대출조건, 대출금액, 조건, 이자율, 상환방법, 대출절차 등을 숙지
대출신청 : CCB에서 요구하는 자료 제출 개인 주택 대출 신청
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3. 서명: 고객의 신청이 승인된 후 고객은 CCB와 주택 대출 계약을 체결합니다.
4. 대출 승인: 조건이 충족되면 CCB는 계약에 따라 대출을 제공합니다.
5. 고객 상환: 고객은 계약에 동의한 대로 기한 내에 상환합니다.
6. -대출 서비스: 고객은 CCB가 제공하는 새로운 제품과 부가 가치 서비스를 즐길 수 있습니다.
개인 재매매 주택 대출('중고 주택' 대출)
개인 재매매 주택 대출은 중국 건설은행이 2차 주택 중 다양한 유형의 주택을 구입하는 것을 말합니다. 중국 본토 도시 지역의 자연인 및 상업용 주택이 발행한 대출로 일반적으로 "중고 주택" 대출로 알려져 있습니다.
대출 대상:
대출 대상은 민사행위능력이 있는 중국 공민과 중국 본토에 거주권이 있는 민사행위능력이 있는 외국인이다.
대출 조건:
1. 법적 지위가 있어야 합니다.
2. 안정적인 경제적 수입이 있고, 신용도가 양호하며, 상환 능력이 있어야 합니다. 일정에 따른 대출 원금과 이자를 지불할 수 있는 능력
3. 거래 자산에 대한 재산권이 확실하고 합법적입니다. , 주택 시장에 유통될 수 있으며, 철거 공고에 포함되지 않았으며, 구시가지 재건축에 포함되어 결정된 후 사용이 허용되지 않습니다. 권리와 이익에 대한 분쟁이 없습니다.
5. 자체 조달 자금은 가격의 20% 이상이어야 합니다(둘 중 더 낮은 금액).
6. 대출 은행이 인정한 유효한 보증, 구입한 재산을 저당 잡는데 동의하고 은행이 저당권(담보)으로 인정한 기타 자산을 제공하거나 충분한 보상 능력을 갖춘 법인 및 기타 경제 조직에 연대 책임 보증을 제공합니다.
대출 금액:
최대 대출 금액은 구입한 주택의 감정가 또는 거래 가격 중 더 낮은 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 구체적인 대출비율은 차주의 신용상태, 목적, 위치, 새로운 조건, 구조 및 기타 거래재산의 요인을 고려하여 결정되어야 합니다.
대출 기간:
최대 대출 기간은 30년입니다.
1, 구입한 주택의 남은 내용 연수를 초과할 수 없습니다.
2. 대출 신청 시 대출자의 연령 및 대출 기간은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다.
대출 이자율:
대출 이자율에 관한 중국인민은행 규정에 따라 시행됩니다.
제출항목 :
1. 신분증, 호구부, 혼인증명서, 매매된 주택의 소유권 증명서 등 ;
2. 차용자(구매자)와 부부의 신분증, 호적부, 결혼 증명서 및 소득 증명 자료
3. 구매자와 판매자가 서명한 주택 거래 계약서 또는 합의서 원본
4. 중국 건설은행이 요구하는 기타 자료.