1. 매매 계약 체결: 대출자와 판매인이 주택 매매 계약을 체결하다.
2. 대출 신청: 매매 쌍방이 대출은행에 필요한 관련 자료를 제출하고 구매자가 중고주택 담보대출 신청서를 작성하다.
3. 부동산 평가: 중국은행은 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 거래주택을 평가할 예정이다.
4. 대출 승인: 중국은행이 대출 신청을 승인하고 대출 금액과 기한을 결정합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 한다.
5. 계약 체결: 차용인, 대출자, 보증인이 차용 계약서에 서명하고 계약은 공증이 필요합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출자 또는 대출자가 인정한 부동산 중개 기관이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 채무자 영수증 서명: 대출자는 대출자가 담보재산 등록을 완료했다는 증명서를 받은 후 대출자에게 중국은행에서 채무자 영수증에 서명하도록 통지한다.
8. 대출: 대출자는 매매 쌍방의 약속에 따라 대출을 지정 계좌로 분류한 후 매매 쌍방이 은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
9. 원금이자 상환: 대출자는 대출이 발행된 다음 달부터 원금이자를 상환한다. 요컨대 중국은행 중고주택 대출을 처리할 때는 은행이 규정한 절차에 엄격히 따라야 한다. 또한 은행마다 대출 절차가 다르므로 대출 은행 신청 규칙이 우선한다.