대련자금대출에 대해 부동산 증명서가 보류됩니까?

일반적인 절차에 따르면, 은행은 귀하를 구금하지 않습니다. 왜냐하면 귀하가 집을 구입하기 위해 대출을 받은 후 은행은 관련 정보와 귀하의 부동산 증명서를 부동산 관리국에 가져가 모기지 등록을 신청할 것이기 때문입니다. 직접 주택의 경우).

중고주택인 경우에는 은행에서 제공한 정보와 부동산 증명서를 가지고 부동산국에 가서 모기지 등록을 신청해야 합니다.

모기지 등록이 완료되면 부동산 관리국에서 대출을 제공한 은행에 권리 증명서를 발급해 주며, 귀하는 부동산 증명서를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

때때로 문제를 해결하기 위해 은행은 대출금이 상환될 때까지 귀하의 재산 증명서를 직접 보류할 수도 있습니다.

하지만 중간에 부동산 증명서가 필요한 경우에는 증명서 발급을 요청하거나 부동산 증명서 임시 사용을 신청하고 사용 후 반납하시면 됩니다.

첫째, 대출심사조건을 표준화하라. 1. 대출조건을 표준화하고, 법정정년연령에 도달하지 못한 차입자 수를 늘린다.

2. 차용인과 구매자 간의 관계를 규제합니다.

원래 "나 또는 나의 배우자, 부모 및 자녀가 이 지자체 관할 구역에서 자급자족을 위한 일반 도시형 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검했습니다."는 "나는 주택 소유자 또는 * * * * 소유자로서 구입하여 구입했습니다"로 표준화되었습니다. , 이 지자체 관할 구역에 건설 또는 건설하고, 도시형 자가 거주 일반 주택을 개조 및 점검합니다."라는 내용은 직원의 자가 주택 구입을 지원하기 위한 선지급 자금 대출의 성격을 명확히 합니다.

3. 상업용 주택 구입 시기 조건이 완화되었습니다.

상업용 주택 분양 실태를 토대로 국민 편의를 더욱 강화하기 위해 1년 이내 상업용 주택 구입 제한을 해제했다.

4. 예비 기금 대출을 위한 주택 수 결정 규칙을 조정합니다.

2020년 6월 165,438+10월, 요녕성 정부는 "주민의 자영업 및 주택 개선 요구 지원에 관한 통지"(Liao Zheng Ban [2015] No. 30)를 폐지하고 "대출을 신청하지만 대출을 신청하지 않는" 규칙을 취소했습니다. 주거용".

"주택 선지 기금 개인 주택 대출 사업 발전에 관한 주택 도시 농촌 개발부, 재정부, 중국 인민 은행의 고시"(Jinjian [2014] No. 148), 이번 조정은 가족이 보유하고 있는 실제 주택 보유 수를 기준으로 적립금을 결정하기 위한 것입니다.

5. 예비자금 대출 신청 조건을 다시 표준화합니다.

사업명세서상 “차주(동일 차입자 포함)와 그 배우자는 적립금 대출 잔액이 없다”는 요건에 따르면, 원래는 “배우자 일방이 개인 명의로 대출을 신청한 경우에는 상대방의 개인 명의 대출 신청에 영향을 미치지 않습니다."는 "차입자 가족에게 적립금 대출(남편과 아내 모두의 이름으로 적립금 대출을 포함, 다른 곳에서 적립금 대출을 포함하고 보조금을 받은 적립금 대출을 포함) 미결제 금액이 없습니다"로 조정됩니다. 대출)."

둘째, 표준화된 대출종류와 주택담보대출보증요건은 '사업기준'에서 '이 대출로 구입한 주택은 자영업 주택 구입 시 담보로 사용되어야 한다'는 요건을 충족하지 못하므로 ''로 조정한다. 주택구입, 기존주택, 주택개량주택, 자가건축주택' 등을 들 수 있다. 주택을 구입한 경우에는 주택 구입 및 건축에 대해 주택담보대출보증을 제공하여야 한다. , 이전 주택, 재산권 교환 주택 및 대체 주택이 취소되었습니다.

셋째, 기타 조정 사항 1. 대출 연장 신청 기준을 낮춥니다.

대출기간 연장이 실직, 실직증명서 해지, 가정곤란증명서, 보험회사 또는 보증회사 변경 동의서 등 가정곤란에 국한되었던 기존 제한을 완화하여 중·저소득층 근로자의 주거문제 해결에 효과적으로 도움 어려움을 겪고 상환 부담을 줄일 수 있습니다.

2. 대출 처리에 대한 지리적 제한을 완화합니다.

시내 5개 구의 상업용 주택 포트폴리오 대출은 통합은행 소재지 사무실에서 처리하고, 기존 주택 및 기타 유형의 대출은 담보주택 소재지 사무실에서 처리해야 한다는 기존 제한 , 저당 주택이 Zhongshan District, Xigang District, Shahekou District, Ganjingzi District 및 High-tech Park에 위치한 상황에 맞춰 모든 유형의 대출을 위 사무실에서 처리할 수 있어 직원이 신청할 수 있는 편의성을 제공합니다. 대출.

3. 승인 절차를 단순화하기 위해 일부 인증 자료를 제거하고 군 장교가 대출을 신청할 수 있도록 일부 인증 자료, 지명 증명서 및 기타 관련 자료를 취소합니다.

"대련 주택 공적 기금 대출이자 할인 관리 조치"의 정책 해석 원래의 "대련 주택 공제 기금 관리 센터 대출이자 할인 임시 조치"가 무효화되었습니다.

시립주택 공제기금 관리위원회의 승인을 거쳐 '대련 주택 공제기금 대출이자 할인 관리 조치'로 개정되었으며 3월 1일에 공식적으로 시행됩니다.

정책 조정의 주요 내용은 다음과 같다. 시중은행의 현행 시가(LPR)를 기준으로 할인금액 산정식을 조정한다.

원래 할인금액 계산식은 "1인가구 할인금액 = 일할할인율 × 단독주택 대출금 누계액 : 일할할인율 = 연할인이율 ¼ 360"으로 조정되어 있으며, 단독주택 할인금액 = 단독주택 할인일 당월 이자율 × 당월 단독주택 대출잔액 누적액(당월 단독주택 할인일 포함)