1. 주택자금대출이란?
주택공적자금대출이란 지역주택공적금관리센터가 주택공적금을 납부한 현직근로자와 재직 중 주택공적금을 납부한 퇴직직원에게 주택담보대출을 제공하는 것을 말합니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다.
근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다.
직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원에게 돌려줍니다.
주택공적자금대출의 종류에는 신축주택대출, 중고주택대출, 자가건축주택대출, 주택장식자금대출, 주택자금대출을 전환한 상업용 주택대출 등이 있습니다.
법적 근거 제13조 주택공적금 관리센터는 수탁은행에 주택공적기금 계좌를 개설해야 한다.
단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다.
각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공적금 관리센터는 직원의 주택공적금 세부 계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금을 기록해야 합니다.
제14조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30일 이내에 주택공적금 관리센터에 가서 주택공적금 지급 및 예금 등록을 해야 하며, 설립일로부터 20일 이내에 직원의 주택공적금 계좌 개설 절차를 완료해야 합니다. 등록일.
단위가 합병, 분할, 취소, 해산 또는 파산하는 경우, 원래 단위 또는 청산 기관은 위에 언급된 상황이 발생한 날로부터 30일 이내에 주택 공적 기금 관리 센터에 가서 변경 또는 등록 취소를 처리해야 합니다. 20일 이내에 해당 부서 직원의 전근 또는 봉인 절차를 완료해야 합니다.
2. 상업대출을 주택공적자금대출로 전환하려면 어떤 조건이 필요합니까?
법적 분석: 상업 대출이 적립자금 대출로 전환되려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 원래 상업 대출이 적립자금 대출로 전환될 때 원금 잔액이 신청자의 대출 가능 금액보다 적어야 합니다. 2. 센터가 인정하는 보증이 제공될 수 있습니다. 3. 전액을 지속적으로 지불해야 합니다. 4. 신청인과 그의 아내는 적립금 대출이 없어야 합니다. 5. 원래 상업 대출이 정상적으로 상환되었습니다. 1년이상, 상환기록이 양호합니다.
주택공적금 관리규정 제26조: 근로자가 자신의 주택을 구입, 신축, 개조, 개량하여 주택공적금을 납부하는 경우 주택공적금관리센터에 신청할 수 있으며 주택공적금관리센터는 그 날로부터 15일 이내에 결정을 내려야 한다. 대출 승인 여부에 대한 결정은 대출 절차를 처리할 수탁은행이 내립니다.
3. 주택공제자금대출이란?
주택공제자금대출의 정식 명칭은 주택공제자금대출로, 주택구입 자금을 조달하기 위해 주택공제금을 예치한 임직원에게 지급되는 특별대출입니다.
이자율은 기업 대출보다 낮습니다.