단기대출 또는 장기대출 대출잔액 = 직전기 대출잔액 - 대출금액(대출증가) - 차변금액(대출상환금액).
대출금의 남은 원금 계산 방법
대출금의 남은 원금을 계산하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
1. 원금과 이자 균등 상환. 방식 : 상환기간 동안 대출금(원금과 이자 포함)을 매월 동일한 금액으로 상환하여 월별 상환금액을 확정함으로써 가계소득의 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가족의 소득에 따라 상환 능력을 쉽게 결정할 수 있습니다. 원리금 균등 계산식 : [대출원금 × 월 이자율 × (1 이자율 ) × 상환개월수 ] ⊙ [(1 이자율 ) × 상환개월수 - 1] 계산원칙 : 월별 이자율에서 납부하면 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 원금에 부과하고, 남은 원금이 줄어들수록 월 납부금에서 이자가 차지하는 비율은 줄어들고, 금액이 늘어날수록 월 납부금에서 원금이 차지하는 비율은 높아지지만, 총 월별 지불액은 변경되지 않습니다. 예를 들어 현재 중앙은행이 정하는 단기대출(6개월 포함) 금리는 5.10%다.
2. 원금 균등 상환 방식: 원금을 매월 균등 분할 상환한 후 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하여 초기에 더 많은 이자를 지급하므로 상환 금액이 커집니다. 처음에는 다음 기간 동안 매월 감소합니다. 이 방식의 장점은 초기 상환금액이 크기 때문에 이자비용이 줄어든다는 점으로, 상환능력이 강한 가계에 더 적합하다. 평균자본금 계산식: 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금 - 누적원금상환회수) × 월이자율 평균자본계산식 : 월상환금액 = 월원금 및 이자 = 원금/ 상환회수 상환월, 월원금 및 이자 = (원금 - 누적상환금액) × 월이자율, 계산원칙: 매달 상환되는 원금은 변하지 않고, 남은 원금이 감소할수록 이자는 감소합니다.
대출(전자 IOU 신용 대출)은 단순히 이자를 붙여 돈을 빌리는 것으로 이해됩니다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려받아야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 초과인월 및 기타 차입 자금을 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
대출 잔액 계산 방법
대출 잔액 계산 방법, 원금 및 이자 - 상환한 이자와 원금, 상환한 최종 대출 잔액만.
주택담보대출 잔액은 어떻게 계산하고, 어떤 공식을 사용하나요?
상환방법
1. 원리금 일시납 방법
설명: 현재 은행에서는 대출기간을 1년 이내로 규정하고 있습니다. 1년 포함) 따라서 상환방법은 원리금과 이자를 일회성으로 지급하는 방식, 즉 최초 대출 원금에 대출 기간 동안의 이자를 더한 금액입니다. 계산식은 다음과 같습니다.
만기 시 원리금 일회성 = 대출 원금 × [1년 이자율(%)] (대출 기간은 1년)
만기일회납 원금 및 이자상환 = 대출원금 × [65438 + 월이자율(‰ ) × 대출기간(개월)] (대출기간은 1년 미만)
중 : 월 이자율 = 연 이자율 ¼12.
주택공제금 대출금이 65438+000만 위안이고 대출 기간이 7개월인 경우 일회성 원리금 상환 금액은 다음과 같습니다.
10,000위안 × [1 (4.05%²65438+2개월)×7개월]=10236.3위안.
2. 원금과 이자 균등 상환 방식
설명: 일반적으로 개인주택담보대출은 만기가 1년 이상이므로 상환방식 중 하나가 균등원금이다. 및 이자상환방법, 즉 대출금 2개월째부터 대출금의 원금과 이자를 매월 균등 분할 상환하는 방식입니다. 계산식은 다음과 같습니다.
원리금과 이자의 월간 균등 상환 = 대출 원금 ×
중 상환 기간 수 = 대출 기간 × 12.
상업 대출금이 20만 위안이고 대출 기간이 15년인 경우 원리금 균등 월 상환액은 다음과 같습니다.
월 이자율은 5.04%¼12=4.2입니다. ‰.할부횟수는 15×12=180 입니다.
200000×4.2‰×(14.2)
즉, 차용인은 매달 1,642.66위안을 은행에 갚게 됩니다. 65,438+05년 후에는 200,000위안 대출금의 원리금을 전액 상환하게 됩니다.
3. 평균자본상환방법
설명: 평균자본상환방법의 기본 알고리즘 원리는 대출원금을 상환기간 동안 균등분할로 상환하는 것이며 동시에 시간은 현재 기간의 미결제 잔액을 지불하는 것입니다. 원금에 대한 이자가 발생했습니다. 상환방법은 월별 상환과 분기별 상환이 있습니다. 은행 이자 결제 관행의 요구 사항으로 인해 일반적으로 분기별 상환이 채택됩니다. 계산식은 다음과 같습니다.
분기 상환액 = 대출 원금 ¼ 대출 기간 분기 수(원금 - 누적 상환 원금 수) × 분기 이자율.
예를 들어 대출 기간이 10년인 200,000위안을 대출받았다고 가정합니다.
매분기 원금 균등 상환: 200,000¼(10×4)=5,000위안.
1분기 이자: 200,000 × (5.58% ¼ 4) = 2,790위안.
1분기 상환액은 50,002,790위안 = 7,790위안
2분기 이자: (200,000-5,000×1)×(5.58%nn4)= 2,720 원.
2분기 상환액은 50002720=7720위안이다.
40분기 이자: (200,000-5,000×39)×(5.58%÷4)= 69.75위안.
그러면 40분기(마지막 기간) 상환액은 500069.75=5069.75위안이다.
확장 데이터:
처리 조건
1. 대출 목적: 개인 주택 구입 및 대출 회수를 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 민사행위능력이 있는 중국 공민, 민사행위능력이 있고 중국 본토에 거주권이 있는 홍콩, 마카오, 대만 출신의 자연인, 중국 본토에 거주할 권리가 있는 민사 행위 능력.
3. 대출 조건:
(1) 법적 지위가 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득이 있어야 하며, 원금과 이자를 상환할 수 있어야 합니다. 대출금이 있고 신용 불량 기록이 없는 경우
(3) 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있는 경우
(4) 새로 구입한 주택이 최대 금액으로 사용되는 경우 주택담보대출인 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다. 주택 연령 10년 이내에 구입한 주택 총 가격의 30% 이상에 해당하는 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다. (5) 주택; 담보대출을 구입하여 신청하고, 원래 주택 담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60% 미만이며, 담보 주택이 주택 소유권을 획득한 경우. 증명서 및 주택이 10년 미만인 경우,
(6) 대출 은행이 인정하는 효과적인 보증을 제공할 수 있는 경우,
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(7) 기타 대출 은행이 정한 조건.
4. 대출 금액: 주택 구입 가격의 최대 70%
5. 대출 기간: 일반적으로 최대 대출 기간은 30년입니다. 새로 구입한 주택을 모기지 최대 금액으로 사용하는 경우 원래 중국 건설 은행의 모기지 대출을 최대 모기지 대출로 전환하는 경우 개인 주택 대출 계약 체결일 전날이 적용됩니다. 발효일은 대출 발행일 전날입니다.
6. 대출 이자율: 대출 이자율은 개인 주택 대출 이자율과 동일합니다.