1. 신청자의 신용 기록
개인의 신용 기록은 개인의 재정적 신용을 상징합니다. 은행은 대출심사를 할 때 먼저 신청자의 신용기록이 양호한지, 대출기관은 대출기관에 대출한도를 높여준다.
2. 소득 및 자산 증명
개인 소득 및 자산 증명은 은행이 승인할 수 있는 대출 금액을 결정하는 핵심 요소입니다. 은행과 많은 대출 기관에는 월별 상환액을 소득의 50% 미만으로 요구하는 규정이 있습니다. 이는 월 상환액이 높을수록 차용인의 소득 요건이 높아지며 이러한 관계가 유지되어야 함을 의미합니다. 대출금액을 기간수로 나눈 금액이 월원금이고, 월원금에 이자를 더한 금액이 월 상환금액이 됩니다. 따라서 대출한도와 소득의 관계는 소득이 높을수록 대출한도도 높다는 결론을 내릴 수 있는 근거가 있습니다. 주택담보대출 상품은 주택담보자산의 가치가 높을수록 은행이 발행하는 대출금액도 높아집니다. 신용대출에서는 개인 소득 증명 외에 다른 자산 증명을 제공하는 것도 매우 중요합니다.
3. 대출 유형
대출 유형에 따라 대출 금액이 다릅니다. 일반적으로 주택담보대출 한도는 신용대출 한도보다 높고, 주택대출 한도는 소비자대출 한도보다 높습니다. 그러나 대출 규모가 클수록 대출 기관의 조사가 더욱 엄격해집니다.