주택 구입 계약을 맺으면 대출을 받을 수 있지만, 주택담보대출 신청 시에는 재산증명서를 제시해야만 은행에서 주택담보대출을 받을 수 있다. 계약만 완료할 수 없습니다. 주택구입계약만으로는 주택담보대출을 받을 수 없으나, 다른 대출방법을 이용할 수는 있습니다.
주택구입계약만으로는 담보대출을 신청할 수 없으나, 다른 대출수단을 통해서도 대출을 받을 수 있습니다.
1. 신용대출.
안정적인 수입과 신용도가 좋으면 신용대출을 신청하실 수 있습니다. 신용대출의 대출금리는 일반적으로 기준금리를 기준으로 변동되며, 대출금액은 주로 차주의 신용도와 소득에 따라 결정됩니다.
둘째, 보증대출입니다.
보증인으로서 자격을 갖춘 보증인이 있는 경우에는 보증대출도 신청하실 수 있습니다. 보증대출 금액은 차용인과 보증인의 상환능력에 따라 결정됩니다. 보증대출금이 지급되지 않을 경우 보증인의 신용도에 영향을 미치며 배상책임도 지게 됩니다.
셋째, 자동차담보대출.
본인 명의의 자동차가 있는 경우 해당 자동차를 담보로 사용하여 자동차 담보 대출을 신청할 수도 있습니다. 일반적으로 대출 회사를 통해 자동차 모기지를 신청하는 것이 더 쉽고 자동차 모기지의 대출 금액은 약간 더 높습니다. 동시에 차용인은 모기지 대출 신청 여부를 선택할 수 있습니다. 단, 자동차론은 조건이 있으며, 자동차의 가치를 평가하므로 자동차론 이용 전 반드시 해당 은행과 사전 상담이 필요합니다.
4. 구매자는 대출을 받기 전에 어떤 준비를 해야 하나요?
(1) 차입 능력을 평가합니다.
대부분의 부동산 개발업자들이 이런 까다로운 요구사항을 갖고 있기 때문에 우선 매매가의 30% 이상 계약금이 있는지 확인해야 합니다. 둘째, 주택담보대출의 원리금상환 능력을 매달 충분히 평가해야 합니다. 즉, 월 가계소득이 임금 등 유동성이 높은 금융자산을 주로 참조하는지, 월 필요경비는 그 차액을 참조하는지를 충분히 평가해야 합니다. 필요한 생활비와 예비금 사이의 금액으로, 주택 융자금의 원리금 상환액보다 큽니다.
(2) 대출 유형을 현명하게 선택하십시오.
현재 대출 종류에는 개인주택자금대출, 개인주택상업대출, 개인주택장식대출 등 3가지가 있다. 대출 금리 측면에서는 '개인주택자금대출'이 가장 유리한 금리를 보이고 있습니다. 개인주택공제금대출은 낮은 대출금리, 대출 관련 수수료 절감, 가족에 대한 공제자금 대출 한도를 병용할 수 있는 장점이 있습니다. 따라서 직원들이 적립금을 전액 기한 내에 지불하는 한, 먼저 받을 수 있는 최대 금액과 최장 기간의 적립금 대출을 신청해야 합니다.
집구입계약을 하면 대출을 받을 수 있나요?
1. 집을 구입한 후 매매계약을 하면 대출을 받을 수 있습니다. 주택 담보 대출을 받아 계획 외 주택을 구입하는 것은 계약 대출입니다. 중고주택은 먼저 부동산 증명서를 취득한 후 소유권을 이전하고 대출을 받아야 합니다. 호구등록이 있어야만 신용조합이나 중국초상은행에 담보대출을 신청할 수 있습니다. 계약이 있는 경우에만 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 2. 개발사와 협의하여 등록을 취소하고 재계약을 하게 되면 중고주택을 구입하더라도 30% 다운을 받을 수 있습니다. 하지만 개발업자의 부동산 증명서를 취득한 경우에는 등록 취소가 더욱 어려워집니다. 3. 부동산 증명서를 신청하게 한 후 소유권을 이전하십시오. 이 방법은 별로 좋은 방법이 아닙니다. 부동산 증명서를 신청할 때 증서세를 내야 하고, 부동산을 양도할 때 증여세도 내야 하므로 이를 중고로 생각하면 두 금액을 내야 하기 때문입니다. 주택담보대출의 경우, 대출에 대한 계약금이 상대적으로 높을 것입니다! 매매는 집주인이 담보로 잡기 어려우므로 1번 방법을 권해 드립니다. 새 주택을 구입할 때 누구나 주택 구입 계약을 체결한 경험이 있을 것입니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 기록적인 계약 번호가 있으며 부동산 관리국에 제출됩니다. 새 집이든 중고 집이든 모든 사람은 완전한 소유권 증명서를 구입해야 합니다. 중국에서는 부동산 증명서만이 그 집이 자신의 소유임을 증명할 수 있습니다. 재산 증서가 없으면 불필요한 법률이 존재할 것입니다.
집구입계약을 하면 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 주택매매계약 자체는 대출이 불가능하고, 은행에서 부동산 증명서를 요구합니다. 계약을 체결하면 주택 구입 대출을 받을 수 있습니다. 특정 대출 방법의 경우 개발자는 귀하를 지원하기 위해 전담 고객 서비스 직원을 보유하고 있습니다.
집 구입계약이 있으면 대출을 받을 수 있나요?
많은 사람들에게 집을 사는 것은 큰 일이기 때문에 집을 사기 위해 가족의 돈을 많이 쓰게 되며, 집을 사기 위해 대출을 받거나 심지어 돈이 많이 드는 사람도 있습니다. 이는 주택 구매자에게 매우 스트레스가 되는 부채입니다. 그러나 최근 몇 년 동안 국가 주택 정책은 새로운 정책을 자주 도입하여 주택 구매자에게 더 많은 스트레스를 주는 대출 정책을 제공했습니다. 그래서 많은 분들이 주택매매계약을 하면 대출을 받을 수 있는지 궁금해 하십니다. 다음은 에디터와 함께 자세히 알아볼까요?
집 구입계약이 있으면 대출을 받을 수 있나요?
새 집을 구입하려면 구매 계약을 맺고 대출을 신청할 수 있습니다. 요즘에는 계획 외 부동산을 구입하는 대부분의 사람들이 계약을 모기지 대출로 사용합니다. 중고주택 매매계약대출이 필요한 경우 먼저 재산증명서를 신청한 후 부동산을 양도하고 최종적으로 대출을 신청해야 합니다. 내 이름으로 된 주택 장부가 있으면 신용 조합이나 중국 초상 은행에 가서 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 매매계약서만으로는 중고주택 담보대출을 신청할 수 없는 경우에는 매매계약서와 부동산 증명서 두 장을 가지고 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
집 구입 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 계약 당사자를 알아보세요
주택 구입 계약을 할 때는 먼저 계약 당사자를 살펴봐야 합니다. 일반적으로 새 주택을 사고 파는 과정에서 계약 체결에는 두 당사자가 참여합니다. 하나는 A 측의 개발자이고 다른 하나는 B 측의 구매자입니다. 즉, 주택 구매의 "구매자"입니다. 즉, 구매자가 부동산 증명서에 기재된 명의의 소유자여야 합니다. 계약을 위반한 경우 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
2. 주택 상태 확인
주택 계약 시 주택 상태를 확인하고 주택 권리, 주택 건설 현황, 주택 공동체 상태를 이해해야 합니다. 이러한 조건을 확인해야만 거래의 실제 비용과 위험은 물론 계약 위반에 대한 책임을 통제할 수 있습니다.
편집자 결론: 위 내용은 대출 가능한 주택매매계약이 있는지에 대한 내용이다. 도움이 되었기를 바랍니다. 위 내용을 읽어보시면 주택매매계약에 대해 더 잘 이해하실 수 있으실 거라 믿습니다. 앞으로 주택구입자금대출이 필요하시면 참고하시면 됩니다.
주택 구입 계약을 담보로 받을 수 있나요?
법적 분석
일반적으로 주택에 매매계약서만 있는 경우 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 주택담보대출을 신청하려면 주택담보대출을 신청하기 전에 부동산 증명서가 있어야 합니다. 부동산 증명서가 없으면 일반적으로 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 하지만 해당 주택은 담보주택이기 때문에 부동산 증명서 없이도 은행에 2회에 걸쳐 담보대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 이런 종류의 대출을 신청하려면 주택담보대출을 취급하는 은행이 이 사업을 가지고 있어야 합니다. 동시에, 신청인의 모기지 대출이 2년 이상 기한 내에 상환되어야 하고, 신청하기 전에 해당 주택의 모기지 가치가 일정 수준 이상이어야 합니다. 매매계약이 1건뿐인 모기지주택의 경우 담보대출을 신청하고자 할 경우, 담보대출을 제공하는 은행이 2차 담보대출을 제공할 수 있는지 여부만 확인하시면 됩니다. 개인이 요구하는 대출금액이 높지 않다면 은행에 직접 개인소비대출이나 기업대출을 신청할 수도 있다.
법적근거
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제49조 부동산 저당권은 토지사용권 증명서와 주택소유권 증명서로 처리한다. .
이로 대출로서의 주택구입계약 도입은 종료됩니다.