대출자는 상환 일정에 따라 매월 공제일 이전에 은행 카드로 상환금을 입금하면됩니다. 공제 당일 은행은 일괄공제를 통해 통합공제를 실시한다. 공제일 이전에 직불카드 당좌계좌에 월 납부금 전액을 입금하고 시스템이 자동으로 납부금을 공제할 때까지 기다립니다. 시스템은 오전과 오후에 두 번 공제됩니다(주말 및 공휴일은 영향을 받지 않음).
가장 비용 효율적인 주택담보대출 방법은 무엇인가요?
1. 모기지를 선택할 때 올바른 상환 방법을 찾으십시오. 가장 많이 사용되는 상환방법으로는 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식이 있습니다.
2. 원리금균등상환의 특징은 매월 원리금상환액이 동일하다는 것입니다. 이 상환방식은 예산 편성이 용이하고 초기상환압력이 감소하지만, 초기상환에 대한 이자가 월상환액의 대부분을 차지하므로 상환액에서 원금이 차지하는 비중이 점차 높아지며 이에 따라 이자의 비중도 점차 감소하게 된다. 상대적인 균형을 이루게 됩니다. 이 상환 방식은 이자가 높지만 조기 상환에 대한 부담이 거의 없습니다. 이 상환방법은 일반임금근로자에게 적합합니다.
3. 동일원금상환방식의 특징은 월별 원금상환금액이 동일하고, 대출원금금액을 기준으로 이자를 일 단위로 계산하는 것입니다. 조기상환금액이 크고, 월상환금액이 점차 감소합니다. 이 상환방식은 이자는 낮지만 조기상환에 대한 부담이 크다. 따라서 이 상환 방식은 경제적 소득이 더 좋은 가족에게 적합합니다.
4. 보유 자금이 더 많으면 미리 상환하는 것을 선택할 수 있으며, 평균 자본 상환 방법을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 대출금을 조기 상환하는 주요 목적은 특히 원금 기반이 크고 이에 따라 이자가 높은 대출 첫 몇 년 동안 이자를 줄이는 것입니다. 따라서 금융전문가들은 대출을 받은 후 처음 몇 년간, 특히 처음 5년간은 더 많은 상환에 노력해야 전체 대출금의 원금을 줄이고 남은 대출에 대한 이자부담을 줄일 수 있다고 조언한다.