관련 규정에 따르면 세 번째 주택에 필요한 세금은 다음과 같습니다. 1. 증서세: 면적에 관계없이 2채 이상 주택에 대해 3%.
2. 사업세: 새 정책 시행 후, 2년 미만의 일반 주택에 대해서는 세금이 면제되고, 2년 미만의 일반 주택과 2년 미만의 일반 주택에는 5.55%가 부과됩니다.
3. 개인세: 일반 주택의 경우 1%, 비일반 주택 또는 비거주 부동산의 경우 1.5%, 경매 부동산의 경우 3%.
해당 주택은 소유자의 유일한 주택이며 5년간 세금이 면제됩니다.
4. 인지세: 현재 면제됩니다.
5. 등록비: 개인주택은 80위안, 비주택은 550위안.
6. 부동산 거래 수수료: 신축 상업용 주택의 경우 제곱미터당 3위안, 저렴한 주택의 경우 절반으로, 기타 경우에는 제곱미터당 6위안을 부과합니다.
7. 수수료: 거래 가격 * 3%, 양 당사자가 균등하게 나눕니다.
8. 데칼: 세트당 5위안.
제3주택 대출 판정기준 : 은행이 제3주택 대출로 인정하는 8개 부류의 사람을 정리하면 다음과 같다. 다른 하나는 지불되지 않았습니다.
이런 상황에서 또 다른 대출을 받으면 은행에서는 이를 3차 주택담보대출로 간주한다.
두 번째 유형: 개인 명의로 된 사업 대출 기록이 2세트 있고 모두 상환 및 판매됩니다.
두 채의 주택 매매 증명서를 제출할 수 있고 귀하의 이름으로 된 부동산이 없더라도 재융자 시 해당 주택은 여전히 세 번째 주택으로 간주됩니다.
요약하자면, 세 번째 주택에 대한 증서 세율은 3%-5%입니다.
일반적으로 세 번째 주택에 대한 증서세는 부동산 지원에 대해 3%이며, 모든 증서세는 3%가 부과됩니다.
법적근거: 중화인민공화국 세금징수관리법 제1호 이 법은 세금징수관리를 강화하고, 세금징수행위를 표준화하고, 국세수입을 보호하고, 납세자의 정당한 권익을 보호하고, 경제 및 사회 발전.
둘째, 이 법은 법에 따라 과세당국이 징수하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용됩니다.
징수, 징수 정지, 세금 감면, 세금 환급, 세금 환급은 법률 규정에 따라 실시하며, 법률이 국무원에서 위임한 경우에는 제정된 행정 규정에 따라 실시합니다. 국무원에 의해.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 허가 없이 징수, 정지, 감면, 면세, 세금 환급, 세금 환급 또는 기타 세법, 행정법규에 어긋나는 결정을 내릴 수 없습니다.
제4조 법률, 행정법규에서 규정한 납세의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정법규에서는 세금을 원천징수하고 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다.
납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.