중고주택 소유권 이전의 기본과정은 매매계약서 체결, 서류배달, 세금납부, 증명서 취득입니다.
지역마다 절차가 다른 경우가 있습니다. 예를 들어, 세금을 먼저 납부한 후 문서를 보낼 수 있습니다.
매매계약을 체결한다는 것은 매수인과 매도인이 중개업자(있는 경우)와 함께 부동산의 가격, 인도방법, 대금지급방법 등을 협의하여 계약을 체결하는 것을 의미합니다.
제출이란 구매자와 판매자가 재산권 이전 등록을 신청하기 위해 관련 자료를 주택 당국에 가져오는 것을 의미합니다.
구매자는 신분증 원본을 지참해야 합니다.
대출에 첫 번째 주택에 대한 증거가 필요한 경우 주택 당국의 요구 사항에 따라 먼저 관련 부서에서 증명서를 발급해야 합니다.
매도인은 신분증 원본, 부동산 증명서, 부동산 세금계산서 원본 등을 지참해야 합니다.
주택청에 도착한 후 주택청과 매매계약을 체결할 수 있습니다.
(많은 대도시에서는 온라인 비자 신청을 시행했습니다. 즉, 먼저 사전 승인 번호를 신청하고 온라인으로 양식을 작성한 후 서류를 제출하면 주택 당국에 줄을 설 필요가 없습니다.) 세금 납부란 주택 당국이 각종 세금 및 수수료를 수령하고 지정된 기한 내에 관련 세무국에 납부하는 것을 의미합니다.
구매자와 판매자가 각각 신분증 원본을 지참하고 세금을 별도로 납부합니다.
납세양도란 매수인과 매도인이 각각 세금 및 수수료를 납부한 후, 쌍방이 각자의 세금 및 수수료에 대한 신분증과 청구서를 주택관리국에 지참하여 세금 및 수수료 납부 사실을 확인한 후 계약을 완료하는 것을 말합니다. 이체하고 이체영수증을 받습니다.