홍콩에서 첫 주택 대출을 신청하기 전에 먼저 은행과 예비 자금을 통해 관련 정책 요구 사항을 이해해야 합니다. 주택 구매자는 각자의 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 그러나 첫 번째 하우스의 식별에 대해서도 명확히 해야 합니다. 첫 번째 하우스가 식별되어야만 다음과 같은 일련의 작업이 수행될 수 있습니다. 필요한 재료를 미리 준비하면 처리하는 동안 많은 시간을 절약할 수 있습니다. 홍콩 첫 주택 대출 조건은 무엇입니까? 첫주택 대출금액은 얼마인가요?
홍콩 첫 주택 대출 조건은 무엇인가요?
홍콩 첫 주택 대출은 다음 조건을 충족하고 다음 자료를 준비해야 합니다.
1. 신청서(신청사유, 계좌번호, 계좌개설은행명, 계좌개설명, 연락처 기재)
2. 개인소득세 납부증명서(최초 12개월간) 모기지 원금과 이자를 최초로 납부한 달부터, 그 이후 등))
3. 은행 모기지 원금 및 이자 내역(모기지 원금과 이자를 납부한 달부터 연속 12개월 동안) 이자를 먼저 납부하고 나중에 신고하는 등)
4. 주택 증명만(주택을 구입한 지역의 부동산 거래 관리 기관에서 발행한 구입 증명) 경우 재산증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있는 경우, 두 사람 모두가 유일한 주택임을 입증해야 합니다.)
5. 재산증명서 사본
6. 신분증
7. 은행 대출 계약서 사본
8. 주택 구입 계약서 사본 참고: 중고 주택 구입 계약서의 거래 가격은 다음 금액 이상이어야 합니다. 대출계약서 거래가격(또는 담보대출가격, 감정평가가격)이 다를 경우 신고조건을 충족하지 않습니다.
홍콩 첫 주택에 대한 대출 한도는 얼마입니까
1. 홍콩 첫 주택에 대한 예비 자금 대출 금액은 계약금에 의해 영향을 받습니다. 비율, 주택평가액, 대출한도, 건축면적, 월수입 및 월 보증금액, 계좌잔고 및 차입자 연령, 납부기준 등 그 중 계약금 비율, 대출금액, 예금기준 등은 지역에 따라 조금씩 다릅니다.
2. 홍콩 첫 주택의 상업 대출 한도에는 계약금, 주택 감정가, 차입자의 상환 능력, 개인 신용 보고서, 주택 연식 등이 포함됩니다. 등. 각 은행은 월 소득 ≥ 월 모기지 지불금 X2라는 상환 능력에 대한 상대적으로 일관된 요구 사항을 가지고 있다는 점에 유의해야 합니다. 다른 요인은 은행마다 다릅니다.
3. 주택 수명의 경우 일반적인 요구 사항은 20~25년입니다. 일부 은행은 더 관대하며 30년만 요구합니다.
주택을 구입하는 주요 방법은 대출을 받아 구입하는 것입니다. 첫 주택 구입 시 국가에서는 다양한 특별 정책을 제공합니다. 첫 주택이 아닌 주택에 대해 세금을 부과함으로써 부동산 과열을 억제하고 부동산 시장의 정상적인 발전을 유지한다는 점에서 첫 주택은 두 번째 주택과 다릅니다. 첫 번째 주택은 인증서를 보유하고 첫 번째 주택으로 인정되어야 해당 우대 정책을 누릴 수 있습니다.