고정금리 담보대출은 개인이 은행과 대출계약을 체결한 개인주택대출이다. 즉, 일정 대출 기간 동안 시장금리가 어떻게 바뀌든 대출자는 약속된 금리에 따라 이자를 지급하기로 합의했다.
변동 이자율은 대출 기간 동안 정기적으로 조정할 수 있는 이자율로, 일반적으로 기본 이자율을 기준으로 계산됩니다. 대출 쌍방의 협의에 따르면, 한쪽은 지정된 시간에 일정한 시장 금리에 따라 조정되며, 일반 조정 기간은 반년이다.
변동금리는 절차가 복잡하고 계산 기반이 다양해 비용이 늘어나 국제금융시장에서 3 년 이상 대출하는 데 많이 쓰인다.