집을 파는 가장 안전한 수금 방법은 다음과 같습니다.
1, 중고주택 거래 중 집을 사려는 구매자가 매매관계를 확정하기 위해 판매자에게 약간의 계약금을 지급하고 판매자가 받을 수 있으며, 나중에 이 계약금으로 해당 주택의 총가격을 공제할 수도 있습니다.
2, 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결할 때도 협상을 통해 구매자가 먼저 일정 비율의 그 집의 계약금을 지불하고, 양도할 때 구매자가 잔금을 다시 지불할 수 있다. 분쟁 발생을 막기 위해 쌍방은 공증처에 가서 공증을 진행할 수 있다.
3, 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결할 때 매매 쌍방은 협상을 통해 구매자가 일시불로 주택 대금을 지불할 수 있다.
4, 구매자가 주택담보대출을 신청한다. 은행 승인이 내려지면 양측은 현지 주택양도주관부에 가서 양도 수속을 할 수 있고, 양도 후 구매자는 은행에 가서 주택담보대출 수속을 마쳐야 한다. 은행은 구매자가 신청한 주택담보대출을 판매자의 은행계좌에 한꺼번에 발급한다.
5, 구매자가 은행에 대출을 신청해 집을 사야 할 경우 판매자는 구매자가 대출액을 제거한 후 계약금을 받을 수 있고, 바이어는 은행에 가서 남은 주택담보대출을 신청할 수 있으며, 판매자는 바이어와 은행에 대출을 신청할 수 있고, 판매자는 은행에 자신의 은행 계좌를 제공할 수 있다. < P > 대출 수속이 끝나면 은행은 구매자가 신청한 주택 담보대출을 판매자 계좌로 한꺼번에 발급한다. 분쟁 발생을 막기 위해 쌍방은 공증처에 가서 공증을 진행할 수 있다.
6, 판매자가 주택 대금을 받는 방법: 구매자는 판매자에게 현금을 지불할 수 있습니다. 구매자가 은행을 통해 판매자에게 이체할 수도 있습니다. 판매자가 POS 기계를 가지고 있다면 바이어는 POS 기 카드로 집값을 지불할 수도 있다. < P > 주의사항: < P > 각종 보증금의 명목과 액수는 쌍방이 계약서에 서명할 때 확인해야 합니다. 문제가 생기면 협상을 진행할 수 있다. 만약 쌍방이 합의할 수 없다면 법률소송 경로를 통해 해결할 수 있다. < P > 거래가 부적절하게 처리되면 매매 쌍방은 모두 큰 위험을 안고 있다. 판매자에게 관련 지식을 미리 알 것을 건의하고, 중요한 사항은 정식 중개기관에 문의하거나 넘겨 분쟁을 방지하고 돈방을 잃을 것을 건의한다.