1. 주택담보대출을 받아 집을 구입하는 것이기 때문에 '모기지'에는 부동산담보대출과 할부상환이라는 두 가지 의미가 있습니다. 은행이 민사행위능력을 갖춘 자연인에게 자가점유 부동산을 매입하기 위해 발행하는 대출의 일종을 말하며, 매입한 부동산을 대출금 상환보증으로 담보로 삼아 원금과 원금을 상환하는 제도를 말합니다. 매월 대출이자.
2. 재산권 증명서를 신청하지 않으면 은행은 담보대출 절차를 처리할 수 없습니다. 즉, 은행의 돈은 판매자에게 공개되었지만 은행은 담보대출을 처리할 수 없습니다. 절차를 밟고 있으며 자신의 이익을 보호할 수 없습니다. 그래서 재산권 증명서를 신청하시기 바랍니다. 은행과 대출 담보 계약을 체결할 때 담보 대출 절차를 처리할 때 은행에 협조해야 한다는 규정이 있습니다. 협조하지 않으면 계약 위반이 되며 은행은 이에 대한 권리를 갖습니다. 신용 문제를 의심하여 대출 이자율을 높이십시오.
제안: 가능한 한 빨리 부동산 소유권 증명서를 신청하세요. 결국 부동산 소유권 증명서는 귀하의 주택 소유권을 나타낼 수 있으며 귀하 자신의 보호입니다.
부동산 증명서는 대출금을 상환한 후에만 취득할 수 있습니다.
부동산 증명서 신청 절차:
(1) 부동산 거래 후 1개월 이내에 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 가지고 부동산 거래소에 가야 합니다. 판매 및 양도를 등록하는 서류. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 결제 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
(3) 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 가지고 시·구(군) 주택토지관리국에 방문하여야 한다. 집이 3개월 이내에 등록 신청됩니다. 신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체에 대한 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계선 양식" ", "면적 계산 시트".
(4) 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 구매자는 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.