담보대출 신청 연령 제한은 18세부터 65세까지입니다. 즉, 주택담보대출을 신청할 수 있는 최대 연령은 65세 이상입니다. 모기지 대출. 동시에, 은행은 차용인의 연령과 대출 기간의 합이 70년을 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. 주택담보대출을 신청하려면 연령 제한 외에도 신청자의 개인 신용도, 안정적인 소득, 상환 능력도 필요합니다.
담보대출 신청 시 주의사항은?
1. 계약서에 구체적인 배송일이 명시되어 있습니다. 많은 시민들은 양도 날짜가 개발자가 열쇠를 넘겨주는 연도라고 생각합니다. 실제로 이것은 주택 구입에 대한 일반적인 오해입니다. 주택 구매자에게 집 열쇠를 주는 것 외에도 개발자는 집을 배달하는 것과 동시에 올바른 인증서를 처리해야 합니다. 계약서상의 인도일자가 불분명한 경우에는 매수인의 입주시기 및 향후 양도절차에 영향을 미치게 되나, 인도일자는 반드시 특정연도말로 정하여야 한다.
2. 주택 구입 계약서의 텍스트 사양. 주택거래의 쌍방이 매매계약을 체결하면 양 당사자는 법적 구속력을 갖게 됩니다. 주택매매계약서 자체에 문제가 있으면 주택분쟁 발생 시 법적으로 인정되지 않는 경우가 흔하게 나타나는 문제는 주택매매계약서의 문자적 명시이다. 계약을 체결할 때 구매자는 계약서가 부동산 부서의 통일된 인쇄 텍스트인지 여부에 주의하는 것이 좋습니다.
은행에 담보대출을 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집의 질. 주택은 수십 년 동안 거주하고 있는데, 개발업체와 주택 구입 계약을 맺고 은행에 대출 신청서를 제출한 후 품질 문제로 환불을 요청할 경우 절차도 상당히 까다로워 주택에 큰 피해를 줍니다. 구매자의 이익. 자신의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 주택 구매자는 주택 검사 과정에서 주택 내부와 외부의 모든 세부 사항을 주의 깊게 평가해야 합니다.
2. 개발자의 “5개의 인증서와 2개의 서류”. 디벨로퍼들은 주택 건설 초기 단계에서 이미 많은 자금을 소비했으며, 일부 디벨로퍼들은 신속하게 자금을 인출하고 관련 서류를 작성하지 않은 채 부동산을 조기에 거래 시장에 내놓는 경우가 많습니다. 주택 구입 후 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 '국유토지사용증명서', '분양허가증' 등 개발업체의 '5개 증명서와 2개 서류'를 집중적으로 확인하는 것이 좋다.
3. 계약보완약관의 내용. 부동산 프로젝트의 마감률을 높이기 위해 이제 많은 부동산 영업사원들이 주택 구매자에게 다양한 구두 합의를 약속하게 됩니다. 실제로 이러한 구두 계약은 흑백으로 계약서에 기록되어야만 공식적인 법적 효력을 갖습니다. 구두합의서는 일반적으로 주택매매계약서에 보충합의서로 작성되는데, 시민은 계약서에 서명할 때 보충합의서의 내용에 주의해야 한다.