구매자는 계속해서 은행에 대출금을 상환해야 하며, 대출금 상환 절차를 완료하려면 은행에 가야 합니다. 대출금을 갚지 않은 주택은 여전히 모기지 상태로 거래 상장이 불가능하지만, 현실적으로는 몇 가지 방법을 통해 달성할 수 있다. 예를 들어, 재담보대출은 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환하는 것입니다. 민법 제400조: 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당권 계약을 체결해야 합니다. 저당권 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 보증된 채권자의 권리의 종류 및 금액 (2) 채무자가 채무를 이행할 수 있는 기한 (3) 저당재산의 명칭, 수량 등 (4) 보증 범위. "개인 주택 대출 관리 방법" 제35조 차용인이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 인민은행 "대출 총칙"의 관련 규정에 따라 차용인에게 계약 위반 책임을 묻는다. 중국: 1. 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우 2. 차용인이 허위 서류 또는 정보를 제공하여 대출 손실을 초래했거나 초래할 수 있는 경우 3. 차용인의 동의 없이 철거, 판매, 양도하는 경우 , 저당권 또는 저당권이 있는 재산 또는 권리를 증여하거나 증여하는 경우 4. 차용인이 승인 없이 대출 목적을 변경하고 해당 대출금을 유용하는 경우 5. 차용인이 대출 기관의 사용 감독 및 검사를 거부하거나 방해하는 경우 6. 차용인이 다른 법인 또는 경제단체와 대출자에게 손해를 끼치는 계약을 체결한 경우 7. 보증인이 보증계약을 위반하거나 연대책임을 질 능력을 상실한 경우, 담보물이 실수로 손상되어 보증력이 부족한 경우 대출 원금과 이자를 상환하는 경우, 담보의 명백한 감소는 대출 기관의 담보 실현에 영향을 미치고, 차용인은 요구되는 새로운 의무를 이행하지 못합니다. 보증 또는 새로운 모기지(담보).