그러나, 주택 융자 금리 조정이 이미 집을 산 대출에 영향을 미칠지 여부는 구체적인 상황에 달려 있다. 주택 구입자가 과거 대출을 신청할 때 LPR+ 기준금리의 변동금리에 서명하면 집에 어느 정도 영향을 미칠 수 있고, 낮은 LPR 은 주택 구입자의 대출 금리를 낮출 수 있지만, 이는 실시간이 아니다. 일반적으로 가격 조정 주기가 끝나고 재건일이 끝날 때까지 기다린 후 최신 LPR 견적을 기준으로 신규 이자율을 계산하고 다음 주기에서 실행해야 합니다. 모기지 가격 조정 날짜는 일반적으로 매년 1 월 1 일 또는 대출 발행 당일입니다.
계약에 고정 이자율이 있는 경우 대출 기간 동안 LPR 이자율이 어떻게 조정되든 계약에 명시된 이자는 그대로 유지됩니다. 게다가 담보대출 금리는 크게 변하지 않을 것이다. 담보대출 금리는 중앙은행에 의해 설정되고 LPR 과는 무관하기 때문이다.
모기지 금리는 일 년에 한 번 말하지만, 고정 금리를 선택하면 대출 금리가 원래 수준으로 유지됩니다. 중국 인민은행과 중국은행보험감독관리국은 2005 년 6 월 5438+5 일' 차별화된 주택신용정책 조정 관련 문제에 대한 통지' 를 공동 발표했다. 이 가운데 대출을 통해 일반 자택 주택을 구매하는 가정에는 최소 대출 금리가 20 개 기준점으로 인하됐다. 전문가들은' 통지' 의 중점은 새로 발급된 개인 주택 대출이며, 현재 상업성 개인 주택 대출 금리는 여전히 원금리 수준을 유지하고 있다고 지적했다.
이상은 주택 융자 금리 조정이 구매한 주택 상환에 미치는 영향의 전체 내용이다. 일반적으로 주택 구입자의 대출 금리가 변동하면 LPR 이 조정되고 다른 조건은 영향을 받지 않습니다.