현재 대부분의 주택 구매자는 주택담보대출을 받아 집을 구입하지만 주택담보대출 과정에서 후회합니다. 저당 잡힌 집은 여전히 상환될 수 있나요? 보자.
담보대출된 집은 상환될 수 있습니다. 민법 규정에 따라 담보대출로 구입한 주택은 환불이 가능하기 때문입니다. 법률에 따라 당사자는 다음과 같은 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우
2. 이행 기간이 만료된 후 일방이 주 채무를 이행하지 않겠다고 명시하거나 행동으로 보여주는 경우
3. 일방이 주 채무 이행을 지연하고 기한 내에 이행하지 않는 경우 촉구를 받은 후 합리적인 기간
4. 양 당사자의 채무 이행 지연 또는 기타 계약 위반으로 인해 본 계약을 실현할 수 없는 경우
5. 법률에 규정된 기타 상황.
심각한 배송 연체, 품질 불량 등 위에서 언급한 상황이 발생하고 법률이나 주택 구매 계약에서 규정한 해지 조건을 충족하는 한, 소비자는 주택 구매 계약을 해지할 수 있습니다. 법에 따라 주택담보대출로 구입한 주택을 환불받을 수 있습니다.
체크아웃 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 보험 해약 절차를 잊지 마세요.
주택 구매자가 모기지 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 주택 구매자에게 주택에 대한 보험을 구입하도록 요구합니다. 관련 규정에 따르면, 피보험자가 계약 해지를 요구하는 경우 보험자는 보험 책임 개시일부터 계약 종료일까지의 보험료를 징수하고 나머지 금액을 피보험자에게 반환할 수 있다.
2. 벌금이 높으면 낮을 것입니다.
관련 규정에 따르면, 지체된 손해배상액이 실제 손실을 모두 보상하기에 충분하지 않은 경우 개발자는 계속해서 보상합니다. 차이점. 만약 청산된 손해액이 실제 손실액보다 클 경우, 개발자는 청산된 손해액에 따라 직접 배상합니다.
3. 보증금을 이중으로 환불합니다.
당사자가 지체상 손해배상금과 보증금에 모두 동의하는 경우 일방이 계약을 위반하면 상대방은 지체상 손해배상금이나 보증금 조항을 적용하도록 선택할 수 있지만 둘 다 적용할 수는 없습니다. 구매자가 사유로 체크아웃한 경우 개발자는 보증금을 환불하지 않을 권리가 있지만 개발자의 잘못인 경우 구매자는 두 배의 보상을 받을 수 있습니다.
대출로 구입한 집을 확인할 수 있나요?
법적 분석: 담보대출로 구입한 집은 환불이 가능하다. 법에 따르면 매도인이 계약을 위반하여 계약의 목적을 달성할 수 없거나 쌍방의 귀책사유가 없는 경우 매수인은 계약해지를 신청할 수 있습니다. 구매자가 자신의 사유로 체크아웃할 경우 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다. 주택담보대출로 구입한 주택은 환불 가능합니다. 체크아웃은 대부분의 주택 구입자들의 권리이지만, 이 권리는 절대적인 것이 아니라 법으로 제한되어 있어 임의로 행사할 수 없습니다. 체크아웃은 실제로 계약이 유효하지 않거나 취소되거나 종료된 것으로 간주되는 결과입니다. 왜냐하면 계약법에 따라 주택담보대출로 구입한 주택은 환불이 가능하기 때문입니다. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 다음을 수행할 수 있습니다. 1. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우 2. 계약 이행 기간이 만료되기 전에 당사자 일방이 원금을 이행하지 않겠다는 의사를 명시적으로 표시하거나 행동으로 보여주는 경우 3. 일방이 계약 이행을 지연하는 경우 4. 양 당사자가 채무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반으로 인해 본 계약을 실현할 수 없게 된 경우 5. 기타 법률에 규정된 상황. 개발자가 심각한 배송 지연 또는 품질 저하 등 위의 조건을 갖고 있는 경우. , 소비자는 법령 또는 이 규정에서 정한 해지조건을 충족한 경우, 법령에 따라 주택매매계약을 해지할 수 있습니다.
법적근거 : '중화인민공화국 민법' 제 563조 다음 각 호에 해당하는 경우 계약이 해지될 수 있습니다. (1) 강제로 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 (2) 이행 기한이 만료되기 전에 당사자 일방이 주요 채무를 이행하지 않겠다고 명백히 표현하거나 행위로 보여줍니다. (3) 일방이 주요 채무 이행을 지연하고 기한 내에 이행하지 않는 경우. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반을 범하여 계약 목적을 실현할 수 없게 만든 경우 (5) 법률이 규정한 기타 상황. 지속적인 채무 이행을 수반하는 무기한 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 내에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
집 구입을 위해 대출을 받은 후 체크아웃할 수 있나요?
대출을 받은 후에도 주택 구매자는 주택의 품질에 문제가 있는지 확인할 수 있습니다. 체크아웃을 원할 경우 법적 체크아웃 조건만 충족하면 되며, 그렇지 않은 경우 일정 금액의 손해배상액을 지불해야 합니다. 예를 들어, 개발자가 승인 없이 주택 계획과 설계를 변경하는 상황이 있습니다. 체크아웃을 신청할 수 있습니다.
확장 데이터:
대출은 돈을 사용하고 일반적으로 이자와 상환 날짜가 합의된 단위 또는 개인에게 자금을 빌려주는 은행, 신용 조합 및 기타 기관을 의미합니다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 초과인월 및 기타 차입 자금을 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
모기지, 개인 주택대출이라고도 합니다. 개인주택대출은 소비자대출의 일종으로 자가용 일반주택 구입을 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다.
대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다. 개인주택포트폴리오대출은 자영업자금으로 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용하여 동일 차주에게 대출하는 것을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출을 합친 것입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야 합니다: 신분 증명서, 차용자 가족의 안정적인 경제적 소득 증명, 적격 주택 구입 계약서, 계약서 또는 기타 승인 문서 담보 및 소유권 처분 권한이 있는 사람이 모기지 또는 담보에 동의한다는 증빙, 보증인이 신청할 서면 보증서 및 신용 증명서 제공에 동의한 담당 부서에서 발행한 모기지 평가 증명서; 주택 선적 자금 대출의 경우 주택 선적 자금 관리 부서에서 발행한 증명서를 보유해야 합니다. 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 정보.