누가 12 만 원을 대출할 수 있습니까? 초저기대년화 이율의 경우 당연히 적립금을 사용하여 집을 사는 것이 가장 이득이 됩니다. 앞서 베이징시 주택적립금 관리센터에서 발표한 통지에 따르면 베이징지역 적립금 대출액은 이미 최고 12 만 원으로 올랐는데 어떻게 전액 사용할 수 있습니까? 하드웨어 지표: 집은 9 평방미터를 넘을 수 없습니다. 기왕 적립금을 사용하여 집을 사려면 집 자체의 인정이 당연히 최우선 조건입니다. 베이징시 주택적립금이 이전에 조정한 정책에 따르면, 정책실이나 9 평방미터 이하의 첫 자택 주택을 구입하면 최대 대출액은 12 만원이다. 9 평방 미터 이상의 비정책실이나 두 번째 주택을 구매하는 사람은 대출 한도액이 8 만 위안이다. 첫 번째 스위트룸을 제외하고 오늘날 많은 주택 구입자들은 자녀 교육과 노후 이유로 두 번째 주택을 구입하지만, 적립금 대출을 신청할 때는 1 인당 거주 면적이 31.31 평방미터 이하여야 적립금을 사용할 수 있다. C 씨는 이전에 1 평방미터가 넘는 주택을 구입했고, 아이들이 학교에 다닐 수 있도록 학구집을 한 채 더 사고 싶었지만, 적립금 대출은 면적 요구 사항이 있어 2 호실을 사려는 사람들에게는 기존 가족 1 인당 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 주택 건축 면적이 31.31m2 를 넘으면 2 채를 살 수 없게 된다. 가정인구로 보면 첫 번째 주택의 면적은 93.9m2 를 넘을 수 없다. C 씨의 첫 번째 스위트룸은 이미 적립금 대출의 면적 요구 사항을 초과했다. 기존 주택을 팔아야만 다시 적립금 대출을 할 수 있다. 그렇지 않으면 상채를 선택할 수밖에 없다. < P > 자격 인정: 임대주택 추출도 2 세트다. 주택 구입자가 적립금 매입을 계획하고 있다면 12 개월 연속 납부와 베이징시 관련 제한구매 요구 사항을 충족시키는 것 외에 가장 중요한 조건은 첫 번째 스위트룸이다. 베이징 주택 적립금 관리센터에서 발표한 공고에 따르면 그해 적립금 예치율은 여전히 .35%, 지난해 이월된 적립금 예금은 연간 이자율이 1.85% 로 예상된다. 이 예상 연간 이자율은 은행 예금의 예상 연간 이자율보다 현저히 낮기 때문에, 단기간에 집을 살 계획이 없는 일부 주민들은 적립금 인출을 계획하고 있다. 여기서 주택 구입자에게 상기시켜야 할 것은 상업대출과는 달리 적립금 대출은 첫 번째 스위트룸에 대한 인정이' 상환' 을 기준으로 하는 것이 아니라' 주택인식 대출 및 인출' 기준 (신청자는 주택기록 없음, 개인주택대출 기록 없음, 주택적립금 주택 인출 기록 없음) 을 채택한다는 점이다. 예 1: 만약 작은 A 가 상업대출을 이용해 베이징에서 집을 매입한 적이 있다면, 집을 다시 사면, 이전 세트가 이미 갚고 팔았더라도, 이번에 적립금 대출을 사용해도 전액 12 만원을 사용할 수 없고, 최대 8 만원까지 대출할 수 있다. 예 2: 작은 B 가 임대인보이스를 사용하여 선순위 기금을 인출해 집세를 지불한 적이 있다면, 주택을 매입한 적이 없어도 향후 주택 구입에 선순위 기금을 사용할 때 두 세트로 인정된다. 특별 알림: 선순위 기금 대출이 두 세트로 확인되면 주택 구입자는 선순위 기금 자체가 최대 8 만 위안밖에 대출할 수 없을 뿐만 아니라 총 대출 금액에 대해서도 제한이 있습니다. 주택 가격의 4% 까지만 대출할 수 있습니다. 즉, 5 만 원짜리 집 한 채를 사면, 상채+적립금 대출은 2 만 원밖에 대출할 수 없고, 고객의 계약금은 3 만 원을 내야 하며, 자금 압박이 크다는 것이다. < P > 기탁 한도: 싱글시 관리는 84 원 미만일 수 없습니다. 첫 번째 스위트룸 기준 외에 대출능력에 있어서도 적립금도 상업대출과 다릅니다. 싱글이나 부부의 월소득 총액이 월공급량의 두 배 이상이어야 할 뿐만 아니라, 적립금 납부액에서도 개인시 적립금 월예금액이 84 원 이상이거나 부부 총액이 971 원 이상인 조건을 충족해야 합니다. 부부측이 납부한 이 항목에서는 시관과 국관, 중직, 철도 적립금 합병 계산만 확인할 수 있으며, 외지에서 납부한 것은 포함되지 않는다는 점을 유의해야 한다. 예 1: 만약 작은 A 가 베이징시 관선 적립금이고, 월 6 위안을 납부하고, 작은 A 의 애인은 국관선 적립금, 월 7 원, 971 원을 넘는 조건, 그리고 적립금 첫 스위트룸 기준에 부합하는 사람이라면, 주택 구입도 9 평방미터 이하라면 12 만원까지 대출할 수 있다. 예 2: 만약 작은 A 가 베이징시 관선 적립금이고, 월 6 위안을 납부하고, 애인 B 가 상해에서 일하고, 월 납부액은 1 위안이라면, 상해의 납부액은 부부가 베이징에서 납부한 총액의 인정에 포함될 수 없기 때문에, 베이징에서 12 만원의 적립금 최고대출을 받는다. < P > 관련 독서: 주택 융자 예상 연간 금리 혁신이 낮아 지금 집을 사는 것이 가장 수지가 맞는 난징 적립금 대출 예상 연간 금리 .25% 한도 최대 6 만