은행여신업: 넓은 범주로 보면 기업여신업과 개인여신업이 있습니다. 그 중 기업신용업에는 프로젝트대출, 운전자금대출, 중소기업대출, 부동산기업대출 등이 포함되며, 개인신용업에는 개인주택대출, 개인소비대출, 개인사업자대출 등이 포함됩니다. 금융리스업 : 금융리스회사의 주요업무를 표준화하고 우리나라 금융리스산업의 건전한 발전을 촉진하기 위해 <중화인민공화국 계약법>, <중화인민공화국 신탁법>에 의거 중국', ''중화인민공화국 보증법 및 금융리스회사 관리방법'에서 이 지침을 제정하였습니다. 이 지침은 금융리스회사에 구속력을 가지며, 각 금융리스회사는 본업에 있어서 이 지침을 따라야 합니다. 중국 은행 규제 위원회는 중국 금융 은행 협회의 금융 리스 전문 위원회에 다양한 금융 리스 회사의 본 지침 준수 여부를 감독할 권한을 부여합니다. 1. 금융리스회사의 주된 사업은 금융리스업이다. 금융리스회사의 주요 금융리스업은 지점이 스스로 위험을 부담하는 금융리스업, 다른 기관과 위험을 분담하는 금융리스업, 지점이 위험을 부담하는 금융리스업의 3가지로 구분됩니다. (1) 회사는 위험부담을 부담합니다. 당사의 금융리스업은 전형적인 금융리스업(이하 “직접리스”라 합니다), 전대금융리스업(이하 “이하”라 합니다)의 3가지로 구분됩니다. 전대리스') 및 세일즈백 금융리스업(이하 '리스백'이라 한다)을 말합니다. (1) 직접리스란 금융리스회사가 이용사업자가 지정한 판매자로부터 고정자산을 구매하여 이용자가 확인한 구체적인 요건에 따라 임대료를 징수하는 조건으로 이용사업자에게 임대하는 업무를 말한다. 기업. 직접리스는 직접구매형과 위탁구매형으로 구분됩니다. (가) 직접구매형 직접리스는 금융리스회사가 구매자로서 이용회사가 지정한 물품을 대상으로 이용회사가 확인한 조건에 따라 판매자와 매매계약을 체결하는 방식입니다. 동시에, 금융리스회사는 임대차계약에 따른 물품을 임대대상으로 하여 본인이 임차인으로서 이용사업자와 금융리스계약을 체결하는 것을 말한다. 금융리스 계약과 연관된 하나 이상의 판매 계약이 있을 수 있습니다. 관련 매매계약에서는 다음 조항을 고려해야 합니다. "판매자는 구매자가 본 계약의 상품을 금융리스의 형태로 본 계약의 최종 사용자에게 임대할 목적으로 본 계약의 상품을 구매한다는 사실을 알고 있습니다." ; "판매자는 본 계약서의 배송 서류 및 송장의 원본을 본 계약의 상품 원본과 동시에 구매자에게 제출해야 한다는 데 동의합니다." 계약은 배송을 준수하지 않는 경우 판매자에 대한 청구권과 동일한 권리를 갖습니다. 양 당사자는 본 계약에 따라 상품의 구매자와 최종 사용자가 위에 언급된 사항을 행사하지 않는다는 데 동의합니다. 동시에 판매자에 대한 구상권은 금융리스회사가 직접 구매하는 것이 아니고, 금융리스회사가 위탁하여 다른 법인이 구매하게 되는 것입니다. 이때, 금융리스회사는 본인으로서 법인을 대리인으로 하여 대리점계약을 체결하게 됩니다. 법인기관은 구매자로서 이용기업이 확정한 조건에 따라 이용기업이 지정한 상품을 대상으로 하여 판매자와 매매계약을 체결한다. 법인은 금융리스회사나 이용사업자가 지정할 수 있습니다. 금융리스계약의 체결은 직접구매 및 직접리스와 동일합니다. (2) 전대리스란 임대물과 동일한 고정자산을 이용하는 다단계 금융리스업을 말한다. 전대차의 경우 상위 금융리스계약의 임차인은 하위 금융리스계약의 임대인이기도 하며, 전체 거래에서는 전대인이라 칭합니다. 1차 금융리스계약의 임대인을 최초 임대인이라 하고, 최종 금융리스계약의 임차인을 최종임차인이라 한다. 금융리스계약 각 수준의 임대물건 및 임대기간은 정확히 동일해야 합니다. 전대에서 임대 부동산은 최종 임차인의 특정 요구 사항에 따라 최종 임차인이 지정한 판매자로부터 첫 번째 임대인이 구매합니다. 구매방법은 직접구매와 위탁구매가 모두 가능합니다. 금융리스회사는 전대차의 첫 번째 임대인이 될 수 있습니다. 이때, 재임대인 역할을 하는 법인은 금융리스를 운영할 자격이 필요하지 않습니다. 금융리스회사도 전대차의 전대인이 될 수 있습니다. 이때, 첫 번째 임대인이 국내 법인인 경우 후자는 금융리스 운용 자격을 갖추어야 합니다.
상위 금융리스계약에는 임차인이 임대인으로서 하급 금융리스계약의 임차인에게 임대재산의 점유, 사용, 수익권을 양도할 수 있는 권리가 있음을 약정하여야 한다. (3) 리스백(Leaseback)은 매도인과 임차인이 동일인인 금융리스를 말한다. 리스백은 금융리스회사가 구매자로서 이용사업자의 고정자산을 대상으로 이용사업자와 판매계약 또는 소유권 이전계약을 체결하는 방식이다. 동시에, 임대인인 금융리스회사는 임차인인 이용사업자와 금융리스계약을 체결한다. (4) 전대리스는 리스백(Leaseback)과 전대리스(Sublease)의 합성어로 금융리스회사가 이용사업자가 소유한 고정자산을 매입한 후 이를 이용사업자에게 직접 임대하지 않고, 이를 통해 다른 법인법인에게 임대하는 것을 말한다. 금융리스계약, 후자는 이용사업자와의 금융리스계약을 통해 고정자산을 임대항목으로 이용사업자에게 임대한다. (2) 회사가 다른 기관과 위험을 분담하는 금융리스업에는 공동리스 및 차입리스가 포함됩니다. (1) 공동리스란 금융리스 자격을 갖춘 다수의 리스회사가 동일한 금융리스 프로젝트에 대해 리스금융을 제공하고, 그 중 하나의 리스회사가 리더가 되는 것을 의미합니다. 해당 매매계약과 금융리스 계약은 모두 리더가 체결합니다. 각 리스회사는 금융리스사업의 위험을 부담하고, 제공한 리스금융금액에 비례하여 금융리스사업의 이익을 향유합니다. 각 리스회사는 금융신탁관계를 반영하는 선두주자로서 리스회사와 공동리스계약을 체결합니다. 리더와 판매자 사이의 매매계약과 이용자 기업과의 금융리스 계약은 금융리스업의 유사계약과 다르지 않으며 본인의 책임하에 이루어진다. (2) 레버리지리스란 특정 금융리스사업에서 리스금융의 대부분을 다른 금융기관이 신디케이트론 형태로 제공하는 것을 말하며, 이들 금융기관은 금융리스사업을 수행하는 리스회사에 대하여 상환청구권을 갖지 않는다. 동시에 이들 금융기관은 프로젝트의 리스금융금액 중 지원되는 자금의 비율에 따라 회수임대료에 포함된 임대수익을 직접 향유한다. 임대 회사는 이들 금융 기관과 비소구 신디케이트 대출 계약을 체결합니다. 리스회사와 판매자 사이의 매매계약, 리스회사와 이용사업자 사이의 금융리스계약은 금융리스업의 유사계약과 별반 다르지 않으며, 그 책임은 본인에게 있습니다. (3) 회사가 위험을 부담하지 않는 금융리스업을 위탁리스라 합니다. 위탁리스란 금융리스 프로젝트에서 임대한 자산이나 임대한 자산을 구매하는 데 사용된 자금이 하나 이상의 법인이 제공하는 신탁재산임을 의미합니다. 임대회사는 수탁자로서 이들 법인과 본인으로서 신탁계약을 체결하고, 이에 따라 법인은 자신의 재산을 신탁재산으로 임대회사에 위탁하여 금융리스 형태로 사용 및 처분하게 됩니다. 금융리스사업의 모든 위험과 이익은 고객에게 귀속되며, 리스회사는 신탁계약의 규정에 따라 고객이 지급하는 보수를 징수합니다. 신탁계약은 중화인민공화국 신탁법의 적용을 받습니다. 리스회사와 판매자 사이의 매매계약, 리스회사와 이용사업자 사이의 금융리스계약은 금융리스업의 유사계약과 별반 다르지 않으며, 그 책임은 본인에게 있습니다. 2. 임대인과 임차인이 모두 중국법인인 금융리스계약은 중화인민공화국 계약법의 적용을 받는다. 임대인과 임차인 중 일방이 중국법인이 아닌 금융리스계약의 법적 관할권은 금융리스계약 당사자가 약정한다. 3. 금융리스회사가 수행하는 금융리스거래에서 판매계약의 매도인이 중국법인인 경우에는 중화인민공화국 계약법을 적용한다. 중국 법인이 아닌 판매자의 법적 관할권은 당사자가 판매 계약에서 규정합니다. 4. 금융리스계약에서 임차인의 금전적 채무에 대하여 보증을 하여야 한다고 규정하고 있는지 여부와 보증의 종류는 금융리스계약 당사자가 합의하여야 한다. 보증이 있는 경우 해당 보증계약(보증계약, 저당계약 또는 질권계약)은 금융리스계약의 부속계약입니다. 관련 보증계약은 중화인민공화국 보증법의 적용을 받습니다. 5. 금융리스계약의 리스물은 고정자산, 즉 소비되지 않고 상대적으로 독립적인 기능을 수행할 수 있는 물리적인 물체이어야 한다. 그러나 물리적 객체를 수반하는 소프트웨어, 그렇지 않으면 물리적 객체가 해당 기능을 수행할 수 없게 되는 소프트웨어는 물리적 객체의 필수적인 부분으로 간주됩니다.
6. 금융 리스 프로젝트의 기대 이익 실현을 보장하기 위해 금융 리스 회사는 임차인에게 금융 리스 프로젝트에 따른 운전자금 대출을 제공할 수 있지만 "관리적 조치"의 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 금융리스회사' 및 제공되는 운전자금 대출은 해당 프로젝트의 리스 융자 금액의 60%를 초과할 수 없습니다. 7. 금융리스회사는 자산보전을 위하여 임차사업자에 대한 리스채권채권을 실현할 수 없는 경우에는 해당 채권을 임차사업자의 지분으로 전환할 수 있다. 8. 금융리스회사는 리스채권 및 임대재산 처분권을 담보하는 취지로 유동화 형태의 금융리스채권 발행을 신청할 수 있다. 그러나 실행에 앞서 구체적인 계획을 준비하고 중국 은행 규제 위원회의 승인을 위해 제출해야 합니다. 9. 금융리스회사의 리스채권을 질권으로 이용하여 신청한 팩토링 업무를 시중은행이 소구권 또는 무소구권으로 수락할 것인지 여부는 각 시중은행이 결정한다. 10. 우리나라에는 다양한 유형의 자산에 대해 서로 다른 규제 시스템이 있다는 사실을 고려하여, 소유권 이전 과정에서 관련 부서에 이전 및 등록해야 하는 모든 유형의 재산에 대해 이러한 유형의 소유권 이전은 재산의 효력은 관련 규제 부서의 승인 및 확인 후에만 유효할 수 있습니다. 11. 재임대 대상의 소유권을 양도할 때 대상이 이전 등록이 필요한 부동산 범주에 속하지 않는 경우 우리나라의 현재 법정 공시 시스템이 아직 완성되지 않은 상황에서 다음 사항을 충족해야 합니다. 해당 기관의 이사회 결의 및 이에 대한 공증 절차를 거쳐야 합니다. 12. 금융리스회사가 위험을 부담하지 않는 금융리스사업의 모든 부분은 금융리스회사의 자산과 부채를 구성하지 않으며 엄격하게 부외사업으로 회계처리되어야 한다. 13. 모든 임대 사업은 조건부 임대 계약이 있는 경우 임대 사업의 명칭이 어떻게 지정되든 조건부 임대 부분에 관한 한 임대 사업이 아니라 투자 사업입니다. 회계는 투자업에 따라 수행되어야 합니다. 그리고 총사업규모는 자기자본의 30%를 초과할 수 없습니다. 14. 전대리스 및 위탁리스 리스채권을 고려하는 경우 리스채권은 금융리스회사의 자산총액(전대리스 및 위탁리스 리스채권을 포함한다) 이상이어야 한다. %. 15. 중국 은행 규제 위원회는 본 지침의 해석을 담당합니다.