첫 번째 스위트 룸: 주택 한 채만 구입하는 것을 말합니다 (첫 번째 스위트 국가 표준에 따라). 중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 특혜, 최소 계약금 비율 등 우대 정책을 누릴 수 있다고 규정하고 있다.
최초 구매 기준:
① 구매자 18 세 이상.
② 구입한 주택은 90 평방 미터 이하의 일반 주택이다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%).
(3) 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다.
두 번째 스위트 룸: 두 번째 일반 자택 주택의 약어로, 차용인 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 이 인정한 담보주택을 가리킨다. 차용인 가정의 1 인당 주택 면적이 현지 평균보다 낮은 것은 상업은행에 주택 대출을 다시 신청한다.
새로운 2 인실 기준은 가족 단위로 집과 대출을 모두 인정한다. 또한, 외지 인사들은 주택 매입지 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 두 세트의 주택담보로 계산한다.
확장 데이터
표준을 정의합니다
부동산국은 개인 주택 구입 기준, 재정부 부동산 신정 규정, 2008 년 6 월 1 일 이후 주택 구입 계약 체결 면적이 90m2 이하인 일반 주택에 대해 계약세율은 잠시 1% 로 조정됐다. 이 증서세 혜택의 세 가지 전제 조건 중 하나는 혜택을 받는 상품주택이 반드시 업주의 첫 주택이어야 한다는 것이다. 첫 주택을 정의하고 부동산국과 재정국이 답을 주었다.
구매 계약의 구매자를 기준으로 최초 구매 정보를 질의합니다. 개인의 첫 주택 구입 정보 조회를 받을 때 조회인의 신분증, 상품주택 사전 (현재) 판매 계약 또는 예금실 매매 계약 (본인이 직접 조회할 수 없는 경우 수탁자가 본인의 신분증 원본과 의뢰인 신분증 원본을 제출해야 함) 을 심사해야 합니다.
부동산 정보 시스템의 정의 기준에 따라 부동산 등록 기록이나 재산권 등록이 없다고 규정하고 있지만, 재산권 출처는 자건, 상속, 증여, 주택 개조, 경제 적용 주택, 철거 주택, 철거 주택, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거
표준은 또한 개인 주택 구입 정보를 조회하는 지역이 첫 번째 주택 구입 증명서를 발급한 기관이 등록한 지역으로 제한된다고 규정하고 있다.
대출 신청
"첫 번째 스위트 룸" 구매에 따라 다양한 세금 감면 및 대출 혜택을 누리려면 구매자 본인이 신청해야 하며, 주택 구입 계약과 신분증을 가지고 구매한 주택이 있는 구현 부동산 거래센터에 신청해야 합니다. 각 거래 센터는 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 첫 번째 구매 증명서를 발급해야 한다.
참고: Baidu 백과 사전-첫 번째 스위트 룸