계획 외 자산에는 온라인 서명이 필요합니다. 주택 구매자가 주택 구입 의사를 확인한 후 구매자와 판매자가 동등한 협상을 거쳐 구매자와 개발자는 정식 계약 조건을 계약서 작성 소프트웨어에 입력하고 온라인으로 계약을 체결하게 됩니다.
개발자와 주택 구입자가 서명한 주택매매계약서 신고가 성공적으로 이루어진 후 정식(전자) 계약서를 인쇄하고, 주택 구입자와 개발사는 서명 절차를 완료하게 된다. 인쇄본은 결제방식에 따라 결정됩니다. (일시납부시 인쇄 4부 필요, 담보대출은 5부 필요)
개발업체는 온라인 계약 체결 후 영업일 기준 3일 이내에 부동산거래관리부서를 방문하여 계약서 작성 및 접수 절차를 거쳐야 한다. 개발자와 주택 구매자가 온라인으로 서명하고 신고한 후 개발자는 모든 주택 구매 정보와 서명(봉인)된 서면 정식 계약서를 관할 부동산 거래 관리 부서에 가져와 계약 봉인 및 서류 제출을 완료해야 합니다. 절차.
온라인으로 주택 구입 시 주의사항
1. 개발업자 증명서 확인
집을 구입할 때 개발업자 증명서가 완전한지 확인해야 합니다. 인증서가 있어야만 집을 팔 수 있습니다. 온라인 비자를 수락할 때 개발자가 상업용 주택에 대한 분양 라이센스를 가지고 있는지 확인하십시오. 개발자가 분양 라이센스를 가지고 있는 한 개발자는 토지 사용 증명서, 계획 라이센스, 건설 프로젝트도 보유하고 있기 때문입니다. 라이센스 등등.. 온라인으로 서명할 때 개발자가 상업용 주택 분양 허가증을 가지고 있는지 확인하십시오. 분양 허가증의 경우 일반적으로 개발자가 토지 사용 허가서, 계획 허가서, 건축 프로젝트 허가증 등을 가지고 있습니다. 집을 살 때 부동산 증명서를 받을 수 있는지 여부가 관건이다.
2. 통합 텍스트 계약 사용
계약 체결은 중요한 단계입니다. 계약을 체결할 때 개발자가 직접 체결한 계약에 서명하지 마세요. 온라인 계약 시 또 주의할 점은 주택관리부 표준주택 매매계약서 본문을 이용하여, 본문에 기재된 조건에 따라 항목별로 작성해야 한다는 점입니다.
3. 면적 확인 및 면적차이 처리
비계획주택은 아직 대부분 완공되지 않아 면적차이가 있을 예정입니다. . 면적이 확정되어 스위트의 내장면적을 기준으로 면적차이를 바우처로 처리하는 경우, 면적오류가 발생한 경우의 처리방법은 해당 조항에 기재하여야 한다.
4. 인도일이 확실한지 확인이 필요합니다
비계획 물건을 구입할 때 가장 중요한 것은 인도일을 넘기지 못하는 것입니다. 만료일 이후의 부동산은 구매자에게 매우 해로울 것입니다. 집을 구입하는 과정에서 자금 부족으로 인해 집이 늦어지는 경우가 종종 있습니다. 종종 개발자는 사전 판매 계약에 대해 소란을 피우고 계약서에 배송 날짜를 확인해야 합니다. 또 개발자들은 “물과 전기를 설치하고 커뮤니티 지원 시설이 완성된 후”라는 모호한 표현을 사용하는 경우가 많다.