주택 융자에는 두 배우자의 서명이 필요합니다.
주택담보대출로 발생한 채무는 부부의 동일한 채무에 속하며 부부가 모두 갚아야 하기 때문에 쌍방이 확인을 위해 서명해야 합니다.
결혼 후 대출을 받아 주택을 구입하는 한, 구매자가 부부인지 쌍방인지 여부에 관계없이 확인을 위해 대출 계약에 서명해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
최신 결혼법에 따르면, 결혼 후 집을 구입하면 특별한 규정이 없는 한 일반적으로 부부 중 한 사람의 소유가 됩니다.
재산 증서에 남편이나 아내의 이름만 등록되어 있어도 해당 주택이 부부의 공동 재산이라는 결정에는 영향을 미치지 않습니다.
1. 주택담보대출 신청 요건은 무엇입니까?
1. 차용인은 이 시의 은행이 지정한 상업용 주택을 구입하기 위해 법적 호적부(이 시에만 국한되지 않음), 신분증 또는 사업자 등록증, 법적 대리인 증명서 또는 법적 거주 허가증 및 여권을 제공해야 합니다. 차용인은 구매할 주택의 30% 이상의 예금 잔액으로 은행 계좌를 개설합니다. 3. 유효한 구매 계약서, 동의서 및 기타 증빙 서류를 은행에 제출합니다. 4. 모기지에 동의합니다. 주택 구입 계약에 따른 재산 5. 대출 계약 이행 의지 6. 은행이 지정한 기타 조건.
둘째, 부부가 주택 구입을 위해 한 은행에서만 대출을 받을 수 있나요?
부부가 주택 구입을 위해 대출을 받는 경우, 일반적으로 두 배우자의 은행 잔고 증명서를 은행에 제출해야 합니다.
다만, 일방이 제공한 은행잔고증명서가 은행의 요건을 충족하고 충분한 상환능력을 입증할 수 있는 경우에는 일방의 은행잔고증명서만 제공할 수 있습니다.
일반적으로 두 배우자가 모두 고용된 경우 은행에서는 두 배우자 모두에게 은행 명세서와 소득 증명을 요구하는 경우가 많습니다. 일방이 일하지 않는 경우에는 일하지 않는 배우자가 은행 명세서를 제공할 필요가 없습니다.
모기지 대출을 신청할 때 은행이나 대출 기관마다 규정이 다릅니다.
구체적으로 대출은행이나 대출기관 직원과 상담하는 것이 좋습니다.
또한, 부부가 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우 은행과 대출 기관은 검토 과정에서 신용 보고서를 확인하게 된다는 점에도 유의해야 합니다.
따라서 배우자 중 한 사람의 신용이 불량하고 신용기록이 좋지 않은 경우, 상대방 배우자의 개인 신용이 양호하더라도 대출 승인에 영향을 미치게 됩니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1062조, 부부가 혼인 관계에서 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부에게 속합니다. (1) 임금, 상여금. (2) 생산, 운영 및 투자로 인한 소득 (4) 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 기부된 재산; 5) * * *에 속해야 하는 기타 속성.
남편과 아내는 동일한 재산을 처분할 동등한 권리를 갖습니다.
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