담보대출에 대한 가격기준 전환업무를 처리한다는 것은 무슨 뜻인가요?

주택담보대출가격 벤치마크 전환사업의 목적은 변동기준금리로 설정된 대출금리를 대출시장가격으로 변환하는 것입니다. 차주의 담보대출이 다음 세 가지 조건을 동시에 충족할 경우 기존 개인 주택대출 가격 벤치마크를 3월 1일부터 8월 31일까지 전환해야 한다.

1. 1. 이전에 담보대출이 발행되었거나, 대출계약을 체결했으나 아직 발행되지 않은 경우.

2. 기준 이자율에 따라 이자율이 변동되는 모기지 대출(예: 기준 이자율 10% 인상)

3. 변동금리 모기지(매년 65438년 6월 + 10월 1일에 금리가 조정되는 경우).

2월 31일 이전 만기인 적립금 개인 주택 대출(결합 대출의 적립금 부분 포함)과 65438+ 개인 주택 대출은 전환할 필요가 없습니다.

대출 시장 호가율(LPR)은 18개 은행에서 인용되며, 국립은행간자금센터는 중국 인민은행의 승인을 받아 대출 기준 이자율을 계산하고 발표합니다. 2018년 5월 현재 LPR에는 1년형과 5년 이상형 두 가지 종류가 있습니다. 견적횟수는 월 1회이며, 매월 20일 9시 30분에 공지되며, 공휴일에는 연기됩니다.

가격기준전환업무를 처리할지 여부는 향후 경제 상황에 대한 차주의 판단에 달려 있다. 경제가 성장하면 LPR 이자율은 상승하고, 경제가 성장하면 LPR 이자율은 하락합니다.

모기지론 가격기준 전환 선택 방법

LPR 기반 변동금리 대출을 선택하거나, 고정금리 대출로 전환을 선택할 수 있습니다. 개인주택대출은 대출이자율을 기준으로 하는 변동금리 대출로, 매년 6월 65,438일 + 10월 1일에 가격이 조정되는 상품으로, 이번 가격기준 전환 대상에 포함되어 각계각층에서 많은 관심을 받고 있습니다.

중국 인민은행 발표에 따르면 "상업용 개인 주택대출 전환 후 이자율 수준은 원래 계약의 최신 실행 이자율 수준과 동일해야 한다"고 합니다. 주택 대출 고객이 선택하더라도 LPR 가격 변동 대출 금리로 전환 시 올해 실제 대출 금리는 변하지 않으나, LPR 기준 금리 스프레드는 플러스 또는 마이너스가 될 수 있으며 고객의 이전 실제 대출 금리에 따라 유사점과 차이점이 있을 수 있습니다. , 이 증가는 이미 결정되었으며 앞으로도 변하지 않을 것입니다.