이자율은 일반적으로 중앙은행이 정하고 모든 상업은행이 시행합니다.
부동산시장에서는 부동산시장이 부동산시장에 미치는 영향으로 인해 부동산시장의 변화에 따라 부동산시장 가격의 조정도 달라지게 된다.
현재 상업은행은 기준금리를 합리적으로 변동시킬 수 있습니다.
약정모기지론 금리는 일반적으로 기준금리 및 정책 변경 후 2년차 1월 1일에 조정됩니다.
신규 계약 주택에 대한 모기지 금리는 현재 대출 기준 금리를 기준으로 결정되며, 구체적인 변동 범위는 고객의 구체적인 상황에 따라 결정됩니다.
현재 국내 주택 및 상업 대출에 대한 이자율 조정에는 세 가지 주요 유형이 있습니다. 1. 연간 조정, 즉 1년 동안 대출금이 상환될 때마다 새로운 이자율이 조정됩니다. 3. 양 당사자는 조정 후 1개월 이내에 새로운 이자율을 적용하기로 합의합니다.
일반주택대출의 LPR 금리는 연 1회 조정되며, 구체적인 조정은 가격결정일을 기준으로 하며, LPR 금리 조정에 따라 즉시 변경되지는 않습니다.
일반 은행에는 매년 1월 1일과 해당 연도의 대출일이라는 두 가지 옵션이 있습니다.
그러나 주택 소유자가 고정 금리를 선택하면 LPR 금리가 어떻게 조정되더라도 계약 금리는 변경되지 않습니다. 5년 이상, 5년 미만은 2.75%로 LPR과 동일하므로 LPR 금리를 어떻게 조정하더라도 주택대출 금리에는 영향을 미치지 않습니다.
변동금리를 적용할 경우 소비자가 선택한 가격주기에 따라 달라진다.
예를 들어, 상업용 개인 주택 대출의 최저 이자율은 1년입니다. 고객이 1년을 선택하면 이자율이 매년 조정되고, 2년을 선택하면 이자가 2년마다 계산됩니다.
가격 조정 당일에는 최신 LPR을 기준으로 새로운 금리가 계산되며, 다음 주기에 새로운 금리가 적용됩니다.
물론 은행이 대출 이자율을 조정하지 않으면 은행도 이자율을 변경하지 않는다는 점에 유의하는 것도 중요합니다.
중앙은행이 이에 상응하는 조정을 하면 내년에 새로운 금리가 시행될 것이다.
위는 모기지 금리가 조정되는 빈도입니다.
이 글을 통해 주택담보대출 금리 조정 정책에 대해 좀 더 이해하시는데 도움이 되기를 바라며, 여러분께도 이 글이 도움이 되기를 바랍니다.