모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
20165438+2003년 10월 24일 최신 조사 데이터에 따르면 10, 1-11, 32의 샘플 데이터에 따르면
2065438+2008년 6월 베이징공업은행은 지점별 첫 주택대출 금리를 기준금리 대비 30% 인상한다. 조양구의 한 기업은행 지점 직원은 현재 지점에서 1차 주택대출 금리가 벤치마크 확률에 따라 10% 인상된다고 공지했다고 전했다. "다른 지점의 이자율은 불분명하다."
모기지론 참여자에는 신용자금을 제공하는 시중은행, 최종적으로 부동산을 구매하는 주택 구입자, 부동산 소유자(개발자/중고업자 포함) 등이 포함된다. 주택 소유자), 대출 신청 시에도 감정평가사와 주택담보대출 보증회사의 참여가 필요합니다.
부동산 보증회사인 베이징완차이연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 주요 1선 도시에서 모기지 이용률이 높은 수준에 도달한 것으로 나타났다. 중국에서. 주택구입자금대출의 경우 대출비율이 70%를 넘었고, 최근에는 자신의 명의나 친족의 재산을 이용해 부동산소비자담보대출을 신청하는 주민들이 늘고 있다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.