담보대출이 있는 사람도 계속 대출을 받을 수 있습니다. 대출자는 보증회사를 찾아 모기지 상환을 도와준 뒤 집을 담보로 신규 대출을 신청하거나 직접 신용대출을 신청할 수 있지만 금액이 상대적으로 낮다. 하지만 2차 대출 이후에는 월 상환압력이 더 커지기 때문에 대출자는 자신의 능력에 맞춰 신청해야 한다. 「도시부동산담보대출관리방안」제9조 동일한 부동산에 대하여 2개 이상의 저당권을 설정할 경우 저당권자는 설정된 저당권을 저당권자에게 통지하여야 한다. 저당권자가 보장하는 채권자의 권리는 저당물의 가액을 초과할 수 없다. 부동산을 저당받은 후, 저당된 부동산의 가치가 담보권자의 권리잔액보다 큰 경우에는 다시 저당을 받을 수 있으나 그 잔액을 초과할 수는 없습니다.
주택담보대출로 개인대출을 신청할 수 있나요?
사용자 이름 아래에 모기지가 있습니다. 다른 대출의 신청 조건을 충족하는 한 계속해서 다른 대출을 신청할 수 있습니다. 담보대출은 고액대출이기 때문에 담보대출을 신청한 후에는 이용자의 부채비율이 높아지므로, 다시 대출을 신청할 때에는 충분한 상환능력이 있어야 심사를 통과할 수 있습니다. 또한, 자신의 명의로 주택담보대출을 받은 이용자는 은행의 우량 고객이 되며, 이러한 고객이 은행대출을 신청할 경우 심사에 합격할 확률이 높아집니다.
그래서 주택담보대출 이용자는 계속해서 대출을 신청할 수 있지만, 은행은 주택담보대출 고객에 대한 인지도가 높기 때문에 이용자는 은행대출을 먼저 신청하는 것이 좋습니다. 물론, 사용자는 일반적으로 소비자 대출인 소비자 금융 대출이나 온라인 대출을 신청할 수도 있습니다. 이런 종류의 대출은 대출한도가 높지 않으며, 담보대출이 있는 경우 정상적으로 신청 가능합니다.
물론 대출 신청서 제출 후 심사 통과 여부는 은행 및 금융기관의 심사 결과에 따라 결정될 예정이다. 그리고 이미 주택담보대출이 있는 경우 대출을 신청하면 대출 연체 위험이 높아집니다. 앞으로 대출을 신청해야 하는지 신중하게 고려하시기 바랍니다.
개인대출, 일명 소매대출은 수십년의 발전을 거쳐 중요한 대출사업이 되었습니다. 개인대출이란 개인의 소비, 생산, 운영을 위한 대출조건을 충족하는 자연인에게 은행이나 기타 금융기관이 발행하는 국내 및 외화 대출을 의미합니다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
상환방법:
1. 상환계약의 규정에 따라 매월 균등분할하여 상환합니다. 고객은 대출계약서에 명시된 월별 상환일 이전에 주택구입저축계좌에 월별 대출 원금과 이자를 적극적으로 입금해야 하며, 은행은 매월 상환액을 공제합니다.
2. : 고객은 반드시 1개월 전에 은행에 신청할 경우 대출 이자를 미리 면제받을 수 있으나, 이율은 동일 기간 동안 원래 대출 기간을 기준으로 적용됩니다.
대출 상환액 계산 대출 기간이 65,438+0년(65,438+0년 포함) 이내인 경우 원리금을 일시에 상환하고 이자는 원금과 함께 상환합니다. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 균등상환방식을 시행하고, 대출원금과 이자를 매월 분할하여 상환합니다.
개인주택대출의 경우 대출자의 동의를 받아 대출자가 조기상환이 가능하다. 차용자는 다음 두 가지 방법을 선택하여 미리 상환할 수 있습니다.
대출 기간이 65,438+0년에 도달한 후 차용자는 미결제 대출 원금과 이자를 일회성 조기 상환을 신청할 수 있습니다.
차입자가 부분중도상환을 신청하는데, 전체 대출기간 동안 분할상환해야 하는 대출금이 1회 분할상환으로 집중된다. 남은 미지급 대출금은 당초 약정 대출 상환 기간을 단축하거나, 당초 약정 대출 상환 기간을 그대로 유지하고 월 상환액을 줄이는 방식으로 처리할 수 있다.
개인대출 이용 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개인 대출에는 명확한 목적이 있어야 하며 법률, 규정 및 관련 국가 정책을 준수해야 합니다. 거래 배경은 사실이어야 하며, 거래 배경 및 대출 목적의 위조는 허용되지 않습니다.
2. 개인 대출의 이용은 신의성실 원칙에 따라야 하며 대출 계약서에 명시된 목적을 준수해야 합니다. 현행 국가 규정에 따르면 대출 자금은 주식 시장, 부동산 개발 및 기타 국가에서 금지하는 분야에 불법적으로 유입되어서는 안 됩니다.
3. 국가 규정에 따른 개인 주택 대출 현행 국가 규정에 따르면 주택 구입에 소비자 대출을 사용할 수 없습니다.
모기지가 있는 경우 재융자를 받을 수 있나요?
담보대출이 있는 경우 재융자가 가능합니다. 은행에 대출을 신청할 때 은행에서는 주로 신청자의 현재 상환능력과 신용기록을 살펴봅니다. 신용등급이 양호하고 상환능력이 충분한 경우 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 법적 서류에 따라 제출해야 하는 기타 서류를 제공하는 것을 말합니다. 검토를 통과한 후 은행은 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다.
부동산 담보대출 등록 및 공증은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약서를 바탕으로 진행되며, 은행이 대출자금을 직접 이체합니다. 계약서에 명시된 기간 내에 판매 단위.
신용자금을 제공하는 시중은행, 최종적으로 부동산을 구매하는 주택 구입자, 부동산 소유자(개발자/중고 주택 소유자 포함) 등 주택담보대출 참여자도 회사를 평가해야 합니다. 대출 신청 및 모기지 보증 회사 참여.
부동산 보증회사인 베이징완차이연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 기준 주요 1차 주택담보대출 이용률이 높은 수준에 도달한 것으로 나타났다. 중국의 주택 구입 모기지 대출 비율은 70% 이상입니다.
더불어 최근에는 부동산 활성화를 위해 본인 명의나 친족 명의로 부동산 담보대출을 신청하는 주민들이 늘고 있다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.
개인 주택대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출
개인주택위탁대출은 일반주택을 구입하는 개인에게 규정에 따라 은행이 발행하는 대출을 말하며, 재원은 주택공적자금 예금입니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 바탕으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출이다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
대출이 있는데 대출을 받을 수 있나요?
담보대출을 갚지 못한 경우 대출을 받을 수 있습니다.
은행에서 대출을 신청할 때 은행에서는 주로 신청자의 현재 상환능력과 신용기록을 살펴봅니다. 신용등급이 양호하고 상환능력이 충분한 경우 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 아직 주택담보대출을 갚지 않았다면 대출을 받을 수 있습니다. 개인 모기지 대출 상환 여부는 개인 대출 신청에 영향을 미치지 않습니다.
이해하셔야 할 점은 개인주택담보대출이 완납되지 않았기 때문에 다시 은행에 대출을 신청하면 은행에서는 현재 소득을 토대로 상환능력을 살펴보고, 월별 상환. 그래서 이런 식으로 아직 갚아야 할 담보대출이 있기 때문에 개인이 신청할 수 있는 대출 금액도 일정한 영향을 미치게 됩니다.
대출로 집을 사고 싶다면 이런 짓은 하면 안 된다.
1. 신용카드 연체 횟수가 3회(또는 2년 내에 6회)입니다.
2. 월 납부금이 2~3개월 연체되었거나 상환되지 않았습니다.
3. 월별 자동차 대출금이 2~3개월 연체되었거나 상환되지 않았습니다.
4. 대출 이자율이 높아질 경우에도 원래 금액에 따라 월별 지불금이 지불되며 연체된 이자가 발생합니다.
5. Sleep 신용카드는 활성화 후 사용하지 않을 경우에도 연회비가 발생하며 부정적인 신용 기록이 생성되지 않습니다.
6. 신용카드 당좌대출 및 주택담보대출이 제때에 상환되지 않습니다.
7. 제3자에게 보증을 제공할 때 제3자가 대출금을 기한 내에 상환하지 못한 경우.
8. 부채 및 기타 재정적 요인도 신용 기록에 영향을 미칠 수 있습니다.
9. 수도, 전기, 가스 요금이 제때 지불되지 않습니다.
10. 개인 신용카드 현금화.
11. 학자금 대출이 연체되었습니다.
12. 휴대폰 공제는 은행카드 공제와 연결됩니다. 휴대폰이 종료되고, 월 렌탈료가 연체된 이후 관련 절차가 완료되지 않았습니다.
13. 신용카드를 타인이 부정하게 사용하거나 신분증 사본을 사용한 경우 연체금이 기록됩니다.
이러한 것 중 많은 것들이 우리 일상 생활에서 쉽게 무시되고 있음을 알 수 있습니다. 실수로 신용 불량 기록이 생기면 집을 사기 위해 대출을 받는 것이 특히 번거로울 것입니다.
대출로 집을 살 때 하지 말아야 할 몇 가지?
주택담보대출로도 대출을 받을 수 있나요?
이제 사람들의 인식이 바뀌면서 대출은 새로운 것이 아닙니다. 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 선택하는데, 주택담보대출이 있어도 대출을 받을 수 있나요? 다시 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요? 다음으로 에디터가 관련 내용을 소개할 테니, 함께 살펴보도록 하겠습니다.
주택담보대출로도 대출을 받을 수 있나요?
1. 보증회사에 도움을 요청하세요.
대출이 없는 집은 담보대출로 쓸 수 없지만 보증회사를 찾아 도움을 받을 수 있다. 많은 보증 회사는 고객이 단기 모기지 주택 철거 사업을 처리하도록 도울 것입니다. 이는 보증 회사가 차용인이 은행 대출 잔액을 지불하도록 돕고 차용인이 집을 담보로 사용하여 대출을 다시 신청할 수 있음을 의미합니다.
2. 신용대출을 직접 신청하세요.
보증회사의 도움을 받는 것 외에도 대출자가 직접 신용대출을 신청할 수도 있습니다. 차용인은 개인 신용, 소득 및 기타 개인 자격을 이용하여 은행에 대출을 신청합니다. 이렇게 하면 보증 회사를 찾는 비용을 피할 수 있어 격차를 해소할 수 있지만 개인 자격 및 신용에 대한 요구 사항은 상대적으로 높습니다.
재융자 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 차용인의 신용은 매우 중요합니다. 대출을 받기 위해서는 신용정보가 양호해야 대출을 신청할 수 있습니다. 그러므로 좋은 개인 신용 기록을 유지해야 합니다.
2. 차입자가 담보대출이 가능한 자산을 갖고 있다면 부동산, 자동차 등 담보대출을 선택할 수 있습니다. 주택담보대출은 이자율이 낮고 비용 효율성이 더 높습니다. 대출자는 대출을 받을 때 대출금액과 상환방법을 잘 고려하고, 능력에 따라 대출금액을 신청해야 합니다. 일반적으로 원금과 이자가 동일한 상환방식이 스트레스를 덜 줍니다.
3. 대출을 다시 신청한다는 것은 대출자가 매달 2건의 대출금을 상환해야 한다는 것을 의미하므로 상당한 스트레스를 받습니다. 그러므로 차용인은 계획을 잘 세워야 합니다. 은행이 대출금을 지불하지 못할 경우 자체 담보를 압류할 수 있으며 신용에 영향을 미칠 수 있습니다.
기사는 주택담보대출이 있는 사람은 계속 대출을 받을 수 있다는 말로 끝납니다.
대출자는 보증회사를 찾아 담보대출금을 갚은 뒤 집을 담보로 다시 대출을 신청하거나 직접 신용대출을 신청할 수 있지만 금액이 상대적으로 낮다. 하지만 2차 대출 이후에는 월 상환압력이 더 커지기 때문에 대출자는 반드시 능력에 따라 대출금액을 신청해야 한다.
모기지가 있는 사람도 대출을 받을 수 있나요?
사용자 이름 아래에 모기지가 있습니다. 다른 대출의 신청 조건을 충족하는 한 계속해서 다른 대출을 신청할 수 있습니다. 담보대출은 고액대출이기 때문에 담보대출을 신청한 후에는 이용자의 부채비율이 높아지므로, 다시 대출을 신청할 때에는 충분한 상환능력이 있어야 심사를 통과할 수 있습니다. 또한, 자신의 명의로 주택담보대출을 받은 이용자는 은행의 우량 고객이 되며, 이러한 고객이 은행대출을 신청할 경우 심사에 합격할 확률이 높아집니다.
개인주택대출은 소비자대출의 일종으로, 자가용으로 일반 주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 대출하는 것을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 최초 주택 구입(즉, 부동산 개발자나 기타 자격을 갖춘 개발자가 개발하고 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 위해 상업 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 의미합니다. 개인 주택 대출에는 주로 다음 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 전체 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출이며, 이는 상업 은행이 발행하도록 위탁한 개인 주택 대출을 의미합니다. 주택자금관리센터에서 주택공제금을 활용합니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.