적립금 대출로 집을 산 지 8 년. 3 년 후, 이 선순위 기금을 미리 갚을 수 있습니까? 적립금 대출로 새 집을 사요?

적립금 대출로 집을 산 지 8 년, 3 년 후에 돈이 있으면 이 적립금을 미리 갚을 수 있다. 적립금 대출로 집 한 채를 더 살 수도 있지만 적립금 대출은 대출을 인정하지 않는다. 그래서 대출금이 이미 다 갚아도 2 채밖에 안 된다. < P > 1. 주택 적립금 조기 상환은 부분 조기 상환과 전액 조기 상환의 두 가지 방법으로 나뉜다.

1. 주택 대출자는 시 주택 적립금 센터에 조기 상환 신청을 하고, 센터 신용부 직원이 서명을 검토하고 신용부 업무장을 찍는다. 대출자는 조기 상환 신청서를 가지고 은행에 가서 상환 수속을 한다.

2. 선불신청인은 위탁은행에서 대출을 청산하고 은행에서 발행한 상환명세서를 신용부에 제출하고, 신용부 직원은 서명 의견을 검토하고 신용부 업무장을 찍는다. 신용부 직원은 조기상환 신청서 부본 란에 대출자가 이미 대출을 청산하고 서명했음을 표시해야 한다.

3. 조기 상환은 신용부서가 서명한 상환증으로 담보회사에 가서 관련 담보취소 수속을 밟는다. 한 달 전에 은행에 신청하시면 됩니다.

4. 지역마다 은행들이 체결한 규정이나 계약은 다르다. 예를 들어, 어떤 은행들은 미리 대출금을 상환하거나 일정한 위약금을 지불해야 하고, 어떤 은행들은 필요 없다. 너는 은행과 체결한 적립금 대출 계약을 자세히 볼 수 있다. 조기 상환 약정이 무엇이고, 조기 상환에 위약금이 있습니까? < P > 둘째, 현재 2 호실 인정에서 상업대출과는 달리 적립금 대출의 판단 기준은' 주택 인정 불대출' 이다. 명의로 미분양 주택 한 채가 있는데, 현행 정책에 따라 2 호실로 계산하면 계약금 비율은 3%, 금리는 1.1 배 상승한다. 적립금 대출 1.1 배의 이율은 3.575% 로 상업대출 4.41% 의 1% 이율보다 거의 1% 포인트 낮았다. 적립금으로 대출하는 것은 여전히 비교적 수지가 맞는다.