1. 대출 은행과 미리 예약을 합니다. 미리 대출금을 상환하는 시간은 너의 기분에 달려 있지 않다. 은행이 먼저 승인해야 한다. 은행이 인정한 경우에만 너는 미리 대출금을 상환할 수 있다. 따라서 대출금을 미리 상환할 계획이라면 일주일 전에 대출은행과 예약하는 것이 좋습니다.
2. 먼저 대출 비용을 상환합니다. 조기 상환의 경우 은행은 일정한 비용을 부과하는데, 가장 흔한 것은 위약금이다. 은행마다 위약금을 받는 기준이 다르므로 주택 구입자는 먼저 대출은행에 문의하는 것이 좋다.
3. 조기 상환에는 한도 제한이 있습니다. 조기 부분 상환에 대해서는 주택 구입자가 원하는 만큼 갚는 것이 아니라 한계가 있다. 일반적으로 최소 상환액은 654.38+ 만원이다. 둘째, 상환금액은 654.38+ 만원의 정수배여야 한다.
4. 조기 상환 요구 사항이 있습니다. 대부분의 은행들은 조기 대출 상환 시기에 대한 요구가 있다. 예를 들어, 그들은 상환 1 년 후에 조기 상환을 신청할 수 있습니다. 따라서 상환 시간이 요구 사항을 충족하지 못하면 조기 상환을 신청할 수 없습니다.
5. 조합대출의 조기 상환에는 많은 요구가 있다. 많은 주택 구입자들은 조합 대출 방식을 채택하여 집을 샀다. 그들은 대출금을 앞당겨 상환할 때 먼저 상업 대출금을 갚으려다가 거절당했다. 그룹 대출이 미리 대출금을 상환할 때 그 중 하나만 돌려줄 수 없고 일정한 비율을 유지해야 하기 때문이다.
조기 상환이자는 어떻게 계산합니까?
1. 전액 조기 상환은 주택 융자 원금이자를 한꺼번에 청산하는 것을 말한다. 전부 앞당겨 상환한 후 이자는 은행의 본이자를 청산한 날부터 계산하고, 청산할 때는 그때대로 계산한다.
2. 일부 조기 상환은 대출금 원금의 일부만을 상환하는 것을 의미하며, 남은 원금이자는 청산되지 않는다. 남은 대출 이자는 여전히 원차입계약에서 약속한 대출 금리에 따라 집행된다.
3. 부분 대출 잔액을 미리 상환하는 두 가지 상환 방법이 있습니다. 하나는 상환 주기를 단축하는 것이고, 월 공급 금액은 불편하다. 둘째, 대출 상환 연한은 변하지 않고 월 공급을 줄인다. 대조적으로, 첫 번째는 이자를 더 절약할 수 있다.
4. 일부 은행들은 조기 상환에 대해 일정한 비용을 청구할 것이다. 공행은 수수료로 2 ~ 3 개월의 이자를 받아야 하고, 농행 중행 교행은 한 달의 이자를 받아야 한다. 이 가운데 농업은행은 3 년 이내에 미리 상환하여 한 달치 이자를 수수료로 받고, 3 년 후에는 더 이상 받지 않는다. 포발은행은 2 년 앞당겨 상환한 경우 상환액의 3% 수수료를 받고 2 년 후에는 수수료를 더 이상 받지 않는다고 밝혔다.