주민등록번호가 동일할 경우 공안기관에서 발급한 개명증명서만 은행에 제출하시면 대출에 영향이 없습니다. 주민등록번호 변경에 관해 ID 카드 이름 변경 절차: 1. 귀하의 호적 주소가 있는 현 공안국 형사 경찰팀에 가서 "형벌 기록 증명서"를 발급하십시오. 혼자 가면 일주일 정도 소요되니 호적카드와 지문을 꼭 챙겨가세요. 2. 최근 1인치 크기의 사진 2장을 준비하고 경찰서에 가서 "호적 변경 신청서" 2장을 받아 작성한 후 마을(동네) 위원회에 제출하여 서명을 받습니다. 자신만의 지원 보고서를 작성하세요. 6. 학교에 다니고 있다면 학교에서 이를 증명해야 합니다. 7. 귀하가 일하고 있는 경우 고용주는 이를 증명해야 합니다. 7. 위의 증명서와 호적 주민등록증을 지참하고 호적 소재지 경찰서에 방문하여 경찰서(3명)와 현 공안국(3명)의 모든 의견서 서명을 기다린 후, 끝났습니다. 8. 그런 다음 새 ID 카드를 신청할 수 있습니다. 9. 이름을 변경하면 과거의 다른 문서의 사용에 영향을 미치고 불필요한 문제가 발생하므로 각별히 주의하시기 바랍니다.
대출로 집을 구입하고 명의를 바꾸는 절차는 어떻게 되나요?
먼저, 담보대출 없이 이름을 바꾸세요.
1. 서류(결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서) 원본 및 사본을 준비하세요.
2. 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터에 가서 먼저 부동산 거래 센터 직원에게 이름을 추가하기 위한 부동산 증명서를 신청하러 왔다고 알려주세요. 배우자가 부부부동산에 관한 '계약서'를 작성하시면 창구 직원이 제출하신 자료를 검토하게 됩니다. 자료가 완성되면 번호를 알려드리고, 번호와 함께 해당 창구로 이동합니다.
3. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 비용: 등록 비용은 80위안/세트, 추첨 비용은 20위안/인증서입니다. 20일 이내에 성공하면 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
4. 새로운 부동산 증명서에 대한 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산 거래 센터에서 초기 비밀번호를 알려줄 것이며 나중에 수정할 수 있습니다.
둘째, 주택담보대출 이름이 변경되었습니다
1. 은행에 가서 담보변경 절차를 밟고 은행 승인을 받아 이름을 추가하세요.
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 드는 수수료: 위의 수수료 외에도 일부 은행에서는 이름을 추가하는 데에도 수수료를 부과합니다. 순수 적립금 대출의 경우 100위안의 추가 수수료를 지불해야 하며, 대출이 유가증권(제공자금 상업 대출) 형식의 경우 200위안을 추가로 지불해야 합니다. 부동산 증명서에 일부 대출은행을 추가하면 부과 기준이 높아진다. 자세한 내용은 WeChat: Shanghai Soufang Brokerage를 참조하세요.
3. 그 외 단계는 '주택대출 없음'과 동일합니다.
3. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 과정 - 자녀의 이름을 추가하는 과정
기부 절차를 따르면 위에서 언급한 주택 기부 절차를 참고할 수 있지만, 차이점은 주택 증여가 부동산 증명서에 있는 경우, 이미 남편과 아내의 이름이 모두 있는 경우, 자녀의 급여가 평가액의 1/3이라고 가정하여 부동산 증명서에 자녀의 이름을 추가한다는 것입니다. 주택 가치, 필수 공증 수수료 및 증서세는 평가 가치의 1/3을 기준으로 그에 따라 계산됩니다.
대출로 집 이름을 바꾸고 양도할 수 있나요?
법적 분석: 대출금을 갚기 전에는 그 집의 재산권이 소유자 자신의 것이 아니라 소유자와 소유자에게 속하기 때문에 대출을 받은 집의 이름은 변경할 수 없습니다. 대출금을 상환하는 은행. 부동산 명의변경이란 부동산 매매계약서상의 명의를 부동산 증명서의 처리가 제대로 이루어지지 않았다는 전제 하에 부동산 소유자가 계약을 체결하여 양도할 수 있도록 변경하는 것을 말합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기한 후 효력이 발생한다. 법률, 일단 등록되면 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가가 소유하는 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.
제210조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 통일된 부동산 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 규정한다.
제667조 대부계약은 차용인이 대부업자로부터 돈을 빌리고 만기일에 대출금을 갚고 이자를 지급하는 계약이다.
제680조: 고리대금업은 금지되며 대출 이자율은 관련 국가 규정을 위반해서는 안 됩니다. 대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 대출 계약에 이자 지불 방법이 명시되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 이자는 현지 또는 당사자 거래 방법, 거래 습관, 시장 이자율 및 자연인 간의 대출에 대한 기타 요인에 따라 결정됩니다. 무이자라고 봅니다.
ICBC와 주택구입계약명을 변경하면 대출을 받을 수 있나요?
비혼 기간 동안 관련 법률 규정에 따라 ICBC 주택 구입 계약이 대출로 명칭이 변경되는 구체적인 상황은 다음과 같습니다. 비혼 기간 동안 부동산 이름 증명서는 배우자 이름에 직접 추가할 수 없으며, 이름 변경은 증여로만 가능합니다. 일반적으로 주택 융자는 상환이 완료될 때까지 이름을 변경할 수 없습니다. 이름을 바꾸는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 대출금을 조기에 갚고 이름을 바꾸는 것입니다. 두 번째는 대출계약상의 차주와 저당권자 변경을 은행에 신청한 뒤, 주택당국에 가서 은행의 동의를 얻은 후 해당 명의변경 절차를 밟는 것이다. 집이 있지만 모기지가 없으면 증여로 간주됩니다. 양 당사자는 공증을 받아야 하는 선물 계약에 서명해야 합니다. 공증 수수료는 일반적으로 기증된 주택 가치의 1%입니다. 또한 특정 개인소득세, 증서세 및 기타 수수료가 있습니다(직계 가족 간의 주택 기부는 사업세가 면제됩니다).
회사 명의로 대출을 받은 경우 이름을 변경할 수 있나요? 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
우리 주변에 다양한 대출에 대해 많은 분들이 알고 계시고, 대출명 변경에 대해서도 모두가 알고 계실텐데요.
많은 회사들이 자신의 명의로 된 부동산과 자동차를 보유하고 있으며, 대부분은 대출을 통해 취득합니다. 대출 이름을 자신의 이름으로 바꿀 수 있나요? 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
우리 주변에 다양한 대출에 대해 많은 분들이 알고 계시고, 대출명 변경에 대해서도 모두가 알고 계실텐데요. 많은 기업이 자신의 명의로 된 부동산과 자동차를 보유하고 있으며, 대부분은 대출을 통해 취득했습니다. 사람들이 대출의 구체적인 상황을 이해하려면 대출의 구체적인 소개를 이해해야 합니다. 회사 명의로 개명 가능한 대출이 있는지 분석해보자. 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
회사 명의로 대출을 받은 경우 이름을 변경할 수 있나요?
대출 승인 후 법정대리인이 변경될 수 있습니다. 기업 법인의 변경에 대해서는 일부 정보를 제공해야 합니다. 기업법인이 서명한 "기업법인 변경등록신청서", 지정대리인 또는 위임대리인의 증명서, 지정대리인 또는 위임대리인의 신분증 사본(본인 서명), 회사(기업) 법정대리인등록서, 관할부서가 발행한 증명서, 원래 법인법인의 해산증명서, 새로운 법인법인 선임증명서.
법률, 행정법규 및 국무원 결정에서 기업법인 변경을 승인해야 한다고 규정한 경우에는 관련 승인 문서 또는 허가증 사본을 제출해야 합니다. 6. 기업의 영업허가증 사본. 대출 승인 후 법정대리인이 변경될 수 있습니다. 다만, 당초 법령에 위반한 행위가 있었다고 해서 교체 후에도 원대리인이 책임이 면제되는 것은 아닙니다. 명목상의 법적 대리인이 되지 마십시오. 기업 대출 처리 과정에서 법인 법인이 변경되는 경우에는 규정에 따라 관련 절차를 완료하여 불필요한 손실을 방지해야 합니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출로 집을 구입할 때는 모기지 신청에 주의해야 합니다.
대출 금액이 클수록 좋다고 생각하는 분들도 계시는데 꼭 그렇지는 않습니다! 대출금과 이자를 갚아야 하기 때문입니다. 대출 기간이 길고 대출 금액이 클수록 지불해야 하는 이자가 늘어나 상환 압력이 높아집니다.
2. 대출로 주택을 구입할 때에는 대출정보를 미리 준비해야 합니다.
신분증 사본, 호구부 사본, 혼인 증명서 또는 독신 증명서 사본, 학력 증명서 사본, 소득 증명서 사본, 은행 계좌 사본, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서, 사회보장 사본 관련 인증서 등. 또 중요한 점은 신용카드 대금 상환에 대한 신용 불량 기록이 있는 경우 반드시 취소 신청을 하거나 관련 증명서를 제출해야 한다는 점이다.
3. 대출로 집을 구입할 때는 반드시 정확한 정보를 제공하세요.
주택담보대출 구매자가 은행에 허위 자료를 제공할 경우, 은행의 심사에 영향을 미치고, 대출이 불가능해지며, 삶의 꿈을 실현할 수 없게 되는 등 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 더욱이, 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되었을 수 있으며 이로 인해 주택 구매자에게 주택 담보 대출 자료 및 상업용 주택 사전 판매 제공에 대한 계약 위반에 대한 책임을 부담하도록 요구하게 되었습니다. 계약을 체결하고 상당한 금액의 손해배상금을 지불해야 합니다.
4. 대출로 집을 살 때는 조기상환방식에 주의하세요.
현재 은행의 주택 구입 대출 상환 방식은 원리금 균등 상환과 평균 원금 상환 두 가지가 있다. 평균 자본금은 이자가 거의 없지만 월 납입금이 높고 압력이 상대적으로 높습니다. 원금과 이자가 동일한 총 이자는 높아지지만 월별 상환압력은 줄어들게 됩니다. 고객님의 상황에 따라 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
5. 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 않도록 주의하세요.
차입자가 대출 전 적립금 잔액을 인출할 경우 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 금액은 0이 된다. 즉, 현재로서는 예비자금 대출을 성공적으로 신청할 수 없습니다.
회사 명의로 대출을 받은 경우 이름을 변경할 수 있나요? 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요? 위 내용은 모두가 알고 싶어하는 답변이며, 대출의 구체적인 내용은 모두가 알고 있어야 할 내용입니다. 집을 사기 위해 대출을 받는 것은 삶의 일반적인 방식입니다. 사람들은 대출을 사용하는 과정에서 구체적인 작업을 이해해야 합니다. 즉, 집을 살 때 구체적인 대출 상황을 이해해야 한다.