모기지 대출을 신청할 때 은행은 부동산 유형, 완료 날짜 등과 같은 부동산 증명서에 있는 많은 "숫자"에 대한 요구 사항을 갖고 있으며, 이는 새로 양도되었는지 여부에 영향을 미칩니다. 부동산은 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 이는 부동산 종류에 따라 주택담보대출을 신청할 때 은행에서 요구하는 양도 시간이 다르기 때문입니다. 부동산 양도 유형은 직계 가족을 위한 명의 변경, 기타 친척 및 친구를 위한 양도, 구입 및 양도로 나눌 수 있습니다. 판매 양도 등 전송 요구 사항 및 다양한 프로세스에 따라 다릅니다. 예를 들어, 직계가족의 개명 및 양도는 남편과 아내, 부모와 자녀 간의 개명 및 부동산 양도를 의미하며, 이러한 부동산 양도에는 일반적으로 세금이 부과되지 않습니다. 은행 모기지 상품은 직계가족이 재산을 양도할 때 상대적으로 여유로운 양도시간을 갖고 있어 부부가 이름만 바꾸면 다시 모기지를 신청할 수 있다. 기타 친지양도란 직계가족이 아닌 친족, 지인간의 매매 또는 증여를 통하여 부동산을 양도하는 것을 말하며 기본적으로 시장부동산거래의 양도과정과 동일하다. 직계가족 외 친인척이 재산을 양도할 경우 은행에서는 주택담보대출 신청에 3개월~6개월 이상의 시간을 요구한다. 3~6개월 모기지를 요구하는 판매 양도도 있습니다.
법적 근거:
개인 대출 관리에 대한 임시 조치
제7조 개인 대출의 사용은 법률, 규정 및 관련 국가 정책을 준수해야 합니다. 대출 기관은 특정 목적 없이 개인 대출을 발행해서는 안 됩니다.
대출기관은 개인대출 사업 리스크를 효과적으로 예방하기 위해 대출자금 지급관리를 강화해야 한다.
제8조 개인 대출의 기간과 이자율은 국가 관련 규정에 따라 시행됩니다.
제9조 대출 기관은 차용인의 소득-부채 비율에 대한 합리적인 통제 메커니즘을 구축해야 하며, 차용인의 소득, 부채, 비용, 대출 목적, 보증 및 기타 요소에 따라 대출 금액과 기간을 합리적으로 결정해야 합니다. 차용인의 통제 각 분할 상환 금액은 상환 능력을 초과할 수 없습니다.