상업은행 부동산은 담보대출이 가능하지만 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 1. 담보대출에 사용되는 부동산과 대출 기관이 동일한 도시에 위치해야 합니다. 개인소비대출은 다른 장소에서 담보대출을 받을 수 없습니다.
모기지가 상업용 주택인 경우 개인 상업용 주택 대출에 대한 해당 요구 사항도 충족해야 합니다.
2. 부동산 소유권 증명서가 작성되었고 재산권이 명확하며 상장 및 유통이 가능하고 법에 따라 저당권 등록이 진행되었으며 재산권 분쟁이나 기타 불리한 청산이 없습니다.
3. 유동성이 강하고 부동산 구조가 온전하며 물, 전기, 환경 보호 교통, 도시 건설, 부동산 관리 등 지원 시설과 서비스가 완전하며 분쟁이나 문제가 없으며, 정부가 계획한 철거 범위.
4. 감정가가 6억 5,438만 위안(6억 5,438만 위안 포함) 미만인 재산은 저당되지 않습니다.
5. 연령(완공년도를 말함)이 20년(포함)을 초과하는 부동산에 대해서는 원칙적으로 담보대출이 인정되지 않습니다.
6. 담보는 은행이 인정하는 전문평가기관으로부터 평가를 받아야 합니다.
7. 기타 은행이 정하는 조건
상업용 주택에 대한 담보대출 한도는 일반적으로 주택담보대출 한도가 주택마다 다릅니다.