상업 대출은 선순위 기금 대출을 상환할 수 없나요?

상업 대출금이 상환되지 않은 경우 선지자금 대출을 받을 수 있습니다.

주택공적금을 납부한 임직원은 주택 구입, 신축, 개조, 점검 시 주택공적금 관리센터를 통해 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.

1. 지역주택공적자금대출은 개인주택공적자금대출을 말하며, 지역주택공적자금관리센터는 공적자금대출을 신청한 근로자가 예치한 주택공적자금을 사용하여 주택공제자금을 매입, 건축, 개량하는 데 필요한 자금을 상업은행에 위탁한다. , 고용 기간 동안 주택 선지급 자금을 지불한 예금자 및 퇴직 직원에게 발행되는 자가 소유 주택 담보 대출.

규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등에 필요한 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.

대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 직원이 3년 이상의 노동 계약을 체결했습니다(또는 연속 3년 동안 1년 노동 계약을 체결했습니다). 일정 기간 이상 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았으며, 대출자가 안정적인 경제적 소득을 갖고 있으며, 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의했습니다. 적립금관리센터 및 그 지점은 주택매매계약서, 주택분양계약서, 부동산증명서, 토지사용증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다.

2. 공적자금 대출조건 1) 주택공적금 제도에 참여하고 있는 근로자만 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공적금 제도에 참여하지 않는 근로자는 주택공적자금 대출을 신청할 수 없습니다.

2) 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택대출을 신청할 때 다음 조건도 충족해야 한다. 즉, 신청 전 6개월 이상 계속해서 주택공적금을 납입 및 예금해야 한다. 대출.

직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.

3) 배우자 중 일방이 주택공적자금 대출을 신청한 경우, 대출원금과 이자를 모두 상환하기 전에는 어느 배우자도 다른 주택공적자금 대출을 받을 수 없습니다.

주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.

4) 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 기타 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 미결제 채무가 없어야 합니다.

직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.

5) 적립금대출의 최대기간은 30년을 초과할 수 없다.

조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.

예금증명서 등