1. 담보주택은 이미 부동산증을 취득해야 하며, 담보주택은 반드시 재산권이 명확해야 한다.
차용인은 완전 처분권을 가지고 있으며 모기지 등록을 할 수 있습니다.
3. 담보인은 담보주택의 전체 가치로 대출담보에 써야 한다.
4. 주택은 합법적으로 상장할 수 있고, 쉽게 실현될 수 있으며, 다음과 같은 경우는 없다.
5, 위험한 오래된 집, 불법 건물 또는 철거 범위에 포함; 재산권 분쟁
모기지가 설정되었습니다. 이미 다른 사람에게 임대했고, 재산권자는 규정에 따라 임차인에게 통지하지 않아 임차인의 이익을 손상시켰다.
7. 법에 따라 압수당하거나 다른 형식으로 활동을 제한한다.
8, 안정적인 작업
담보물이 있는 경우 은행은 대출 문턱을 낮출 수 있지만, 여전히 대출자가 현재 직장에서 반년 연속 일할 것을 요구할 것이다. 이는 그가 안정된 직업을 가져야 한다는 것을 의미한다.
확장 데이터:
주택 담보 대출 절차:
1. 대출자는 대출하기 전에 주택담보신청서를 작성하고 은행에서 발행한 다음과 같은 증명서자료를 제출해야 합니다. 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증.
주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인은 법에 따라 그 집을 통제할 권리가 있다. 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 증명서; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
3. 차용인은 담보재산의 재산권 증명서와 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다.
4. 차용인과 차용인의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 합니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다.
일반 결제 및 조기 결제를 포함한 대출 결제.
바이두 백과-주택 담보 대출