법적 주체성: 상업 대출 금리가 인상된 후, 낮은 금리로 인해 주택 구입자들이 선지급 자금 대출을 선호하기 시작했습니다.
현재, 예비 기금 대출의 계약금도 인상되었으며 대출 한도도 높아졌습니다.
지금 예비자금 대출을 신청하려면 어떤 절차를 완료해야 합니까?
우선 지역주택공제금관리센터에 대출을 신청하세요.
차용인은 주택구입계약서 또는 약정서(구매자의 주택매매허가증 사본, 주택을 건축하거나 수선하려면 정부 토지계획관리부서의 승인서류를 소지해야 함), 신분증, 주택공적자금 적금자기 보유자 필수 카드와 도장을 받아 각 시·군 적립금관리센터에 신청 주택 적립자금 대출
배우자 쌍방이 주택공적자금대출을 이용하는 경우에는 혼인증명서나 기타 부부관계 증명서를 지참하고 개인별 주택공적자금대출 신청서를 작성해야 합니다.
대출은행은 차주의 신청에 따라 대출조건을 충족하는지 평가하고 대출금액을 산정한 뒤 대출기간을 결정해야 한다.
둘째, 대출계약을 체결하세요.
지역 공적자금관리센터(또는 수탁은행)에서 차주의 신청을 검토 및 승인한 후 차입자는 공적자금관리센터와 대출계약 및 담보계약을 체결합니다(담보대출계약은 부동산담보대출과 개인보증으로 체결). 선지급금의 적용을 받습니다.)
셋째, 주택담보대출을 신청하는 경우에는 주택담보대출에 대한 공증을 받아야 합니다.
이때 부동산 증명서(토지 증명서 포함), 신분증, 혼인 증명서, 호구부 등본 5부를 지참하고 주택 소유권 증명서 관련 공증 및 기타 절차를 밟을 수 있도록 사본을 준비해야 합니다.
넷째, 차입자는 부동산담보대출로 담보대출 절차를 마친 후 대출정보와 대출계약서, 담보계약서(담보계약서), 주택소유증명서 또는 담보권 증명서와 함께 대출정보를 적립자금관리센터에 제출한다.
이때, 공제자금관리센터는 중국건설은행 주택정보부에 제때에 귀하의 개인계좌로 자금을 이체하도록 위탁합니다.
중고주택자금대출 신청 시 주의사항 1.
신청 당시 차입자와 고용주는 1년 이상 주택공제금을 전액 제때에 납부해야 하며, 차입자와 배우자는 공적자금 대출을 신청하지 않았거나 수령한 적이 없어야 합니다. 2. 차용인은 이 도시의 행정구역 내에 주택 공적 자금을 보유하고 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다. 3. 차용인은 주택 구입 계약 또는 합의서를 보유하고 있어야 합니다. 계약금은 관련 요구 사항을 충족해야 합니다. 4. 차용인은 안정적인 경제 수입, 양호한 신용 및 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 5. 차용인은 공적 기금 관리 센터에서 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유해야 합니다.
법적 객관성: 제25조 차용인이 대출이 필요한 경우 후원 은행이나 다른 은행의 대리 은행에 직접 신청해야 합니다.
차용인은 대출금액, 대출목적, 상환능력, 상환방법 등을 포함하여 대출신청서를 작성하고, 다음 사항을 기재하여야 합니다. 1. 차용인 및 보증인의 기본정보 2. 금융부서 또는 회계(감사)회사 전년도 승인 재무 보고서 및 대출 신청의 이전 재무 보고서 3. 대출의 원래 불합리한 점유에 대한 정정 4. 저당권 및 질권 목록 및 해당자의 동의 저당권 및 보증 질권 처분권 보증인의 보증 제공 의사 증명 및 보증인의 보증 의사 확인 관련 서류 5. 자동사 대출 기관이 필요하다고 판단하는 사업 제안 및 타당성 보고서