집을 사기 위해 대출을 받는 과정은 어떻게 되나요?
1. 경제 상황에 맞는 주택 선택: 주택을 구입하기 전에 구매자는 자신의 강점을 명확히 이해하고 주택의 총 가격과 계약금으로 지불할 수 있는 절감액을 계산해야 합니다. 그런 다음 은행 대출 금액을 계산하고 계산된 결과에 따라 저렴하고 적합한 주택을 선택합니다. 집을 선택할 때는 집의 모든 측면을 이해해야 합니다.
2. 주택 매매 계약 체결: 주택 구입 과정에서 가장 중요한 단계는 주택 매매 계약을 체결하는 것입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무를 말로 표현해야 하며, 특히 집의 면적, 지불 방법, 재산 상태 등 주요 용어를 단어로 표현해야 합니다.
3. 모기지 대출 신청서 제출: 일반적으로 모든 부동산 프로젝트에는 협동조합 은행이 있습니다. 계약 후 주택 구입자가 부동산 계약을 맺은 은행에 직접 대출을 신청하면 은행을 찾을 필요가 없어진다고 볼 수 있다. 따라서 재산을 확인한 후 해당 은행에 문의하여 담보대출 관련 규정을 숙지하고, 은행에서 요구하는 서류를 준비한 후 담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하여 심사를 받으시기 바랍니다.
4. 은행의 심사 결과를 기다리세요: 대출로 집을 구입하는 과정은 복잡하고 인내심을 갖고 결과를 기다려야 합니다. 일반적으로 주택 구매자가 신청서를 제출하면 은행은 주택 구매자의 신용 상태와 상환 능력을 검토합니다. 검토가 실패하고 은행이 대출 승인을 거부하는 경우 주택 구매자는 다른 방법을 찾아야 합니다. 대부분의 사람들은 자금 출처를 찾지 못하고 결국 주택 구매를 포기해야 할 가능성이 높습니다.
5. 대출 계약 체결: 은행이 승인하면 구매자는 은행과 대출 계약을 체결해야 하며, 모기지 및 보험을 신청해야 합니다. 이 단계는 시간이 많이 걸리며 은행의 검토가 필요합니다. 얼마나 많은 시간이 필요한가? 장소와 은행마다 다릅니다. 그런 다음 주택 구매자는 은행에 가서 인터뷰를 하라는 통지를 받고 은행이 자료를 확인할 때까지 기다려야 합니다. 확인 후, 은행은 주택 구매자에게 모기지 신청을 위해 주택 당국에 자료를 가져가도록 통지합니다.
6. 은행 대출 대기: 주택 지불을 기다리는 것도 긴 과정이며 대출을 신청하려면 은행에 가야 할 수도 있습니다. 은행에서 대출을 제공한 후에는 반드시 은행에 대출 계약과 본인 소유의 차용증(IOU)을 요청하세요. 부동산 증명서 사본도 두 장이 있습니다. 일부 기관이나 부서에서는 업무에 필요하므로 은행 직인을 찍어 두십시오.