법적 분석: 최대 한도는 80만명이다. 대출금액 = (차입자의 적립금 월납액/사용자와 개인 기여율의 합, 배우자의 월 적립금/사용자와 개인 기여율의 합) × 35% × 12개월 × 대출기간 대출금액은 차입자의 적립금 납입시기 및 잔액(차주와 배우자의 예금잔액을 합산하여 산정하며, 최근 6개월간 납부한 주택 적립금은 산정에 포함하지 않음)을 기준으로 종합적으로 결정됩니다. 적립금 대출 금액). 적립금 예금 계좌는 일반 예금 계좌여야 합니다.
공제금 대출 이용을 위한 필수 조건:
1. 해당 지역에 유효한 호적 또는 거주 허가증이 있어야 합니다. 2. 사용자가 주택 공제금을 정상적으로 지불하고 예금했습니다. 3. 절차, 계약 등이 있습니다. 집을 구입, 임대 또는 꾸미기 위해 4. 신청자가 지불한 계약금은 총 구입 가격의 30% 또는 20%를 초과해야 합니다. 5. 대출 기관과 보증인 모두 18세 이상이어야 하며 민사 자격이 완전해야 합니다. 능력이 있고 개인신용도가 좋으며 수입도 상대적으로 안정적입니다.
주택 공적 기금은 국가 기관 및 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 기업이 장기 예금하는 것을 말합니다. 비기업 단위, 사회 단체 및 해당 직원. 직원 및 단위의 주택 공제 기금 기여 비율은 5% 이상 12% 이하여야 합니다.
법적 근거: "주택 예비 기금 관리 규정" 제24조: 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원은 주택 예비 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1 ) ) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검,
(2) 퇴직,
(3) 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계 종료 ;
(4) 정착을 위해 출국한 경우
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 임대료가 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정이 충족되는 경우, 직원 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택 공적 기금의 소득 증가가 계산됩니다.
광저우 선비 기금 대출 한도
광저우 선지 기금 대출 한도는 주로 다음 규정을 기반으로 합니다.
(1) 구매하는 직원을 위한 개인 주택 공제 기금 대출 일반 자가 거주 주택을 부여할 수 있습니다. 한도는 다음 한도 규정을 준수해야 합니다.
1. 개인 주택 공제 기금 지급액을 기준으로 계산된 대출 한도를 초과할 수 없습니다.
계산식은 잔액×8개월 예금×퇴직 연령까지 남은 개월 수이다.
2. 개인주택자금대출 한도를 초과할 수 없습니다.
개인주택자금대출은 1인당 최대 60만위안까지 신청할 수 있다.
동일한 자가주택을 2인 이상이 구매하는 경우 개인주택공제자금대출을 신청할 수 있다. 대출금액은 신청인 1인당 대출금액을 합산한 금액으로 최대 654억3800만원이다.
둘째, 예비 기금 대출
예비 기금 대출은 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 2012년 일부 시에서는 주택 공적자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 6월 1일부터 주택 공적자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘렸다. 2014~10년에는 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행이 공적자금 대출조건 완화, 외지대출 활성화, 중개수수료 인하, 주택공적금 개인주택 취소 등을 포함한 문서를 발행했다. 대출보험, 공증, 새집평가, 제도적 보증 의무화, 대출직원 부담 경감 등을 시행하고 있습니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다. 8월 17일과 15일 주택도농개발부 공동공고문을 통해 9월 15일과 1일부터 선지급자금대출로 세컨드하우스 구입시 계약금 20%가 취소된다고 합니다!
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광저우 예비자금 대출 한도는 얼마나 되나요?
법적 분석: 광저우의 공적 자금 대출 최대 금액: 1인이 개인 주택 공적 자금 대출을 신청하고, 최대 금액은 60만 위안이며, 2인 이상이 동일한 자택을 구입하고, 개인주택공제자금대출을 신청하세요. 대출금액은 신청인 1인당 대출금액을 합산한 금액으로 최대 654억3800만원이다. 대출금액 계산식은 8월 통장잔고부터 퇴직연령까지의 개월수에 걸쳐 납부할 금액입니다. 산출된 대출금액이 최대대출금액보다 적은 경우에는 산출된 대출금액만을 기준으로 대출이 가능합니다. 대출을 신청할 때 월별 대출 상환액은 가족 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
선불금 및 상업 포트폴리오 대출 신청 방법:
시립주택기금관리센터에서 개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하세요.
1. 은행에서 요구하는 해당 대출 정보를 제공하세요.
2. 대출 승인 후 시영주택자금관리센터에서 '위탁조사통지서'를 작성해야 합니다.
4. 대출 기관은 '개인 주택 대출 신청서'를 작성합니다.
5. 포트폴리오 대출 계약을 체결하세요.
6. 주택 대출을 제공합니다.
7. 정책 개인 주택 보증 위탁 대출 및 상업용 개인 주택 보증 대출의 원리금을 상환합니다.
공제금은 우리나라 주택제도 개혁을 촉진하기 위한 대책으로, 국가와 단체, 개인이 공동으로 부담하고, 근로자의 주거난을 해결하는 데 사용됩니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 규정에 따라 적립금을 납부한 모든 직원은 이러한 대출을 받을 자격이 있으며 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
법적 근거: '주택공적자금 관리규정' 제26조는 주택공적금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조, 점검한 직원이 주택공적자금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다. 주택공제기금관리센터. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
광저우 예비자금 대출 한도는 얼마나 되나요?
1. 계좌 잔액 배수
주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 광저우 적립금 대출의 최대 대출 금액을 계산합니다.
계산 공식은 다음과 같습니다. (적립금계좌잔액, 적립금 월예금액×2×법정퇴직월수)×2.
2. 최대 대출 한도
광저우 적립금 대출의 대출 한도는 최대 대출 한도를 기준으로 계산됩니다.
1인이 주택을 신청하는 경우 적립금 대출, 최대 대출 한도는 50입니다. 2인 이상이 동일한 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 800,000위안입니다.
3. 최대 대출 비율
대출 비율을 기준으로 사용 가능한 광저우 선지 기금 대출 금액을 계산합니다.
——첫 주택 구입의 경우 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 또는 규정에 따라 저렴한 주택을 구입하는 가족(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)의 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 합니다.
——건축면적 90제곱미터의 첫 주택 구입 미터 이상 가구의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
—— 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며, 대출의 연간 예상 이자율은 동일한 기간 동안 기본 예상 연 이자율의 2배입니다.
직원 가족의 3차 이상 주택 구입을 위한 주택공제자금 대출 발행이 중단됩니다.
중국은행이 광둥주택공제기금대출에서 빌릴 수 있는 최대 대출금액은 얼마인가요?
중국은행 광둥주택공제기금 대출 수량:
개인 대출 한도는 최대 500,000원이며, 2가구 이상 대출 한도는 800,000원입니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
광저우 프로비던트 펀드가 얼마만큼 빌릴 수 있는지 소개는 여기까지입니다.