첫째, 부동산신탁대출의 자금원은 상업은행의 부동산 대출보다 좁아 부동산신탁예금과 국가가 흡수하는 자체 자금으로 제한돼 자금량이 적다. 둘째, 부동산 신탁대출에는 특정 대상과 용도가 있다. 부동산 개발, 경영, 구매 과정에서 자금이 부족한 문제를 해결하기 위해 발행되었습니다. 그것들은 특별한 목적을 위해 사용되어야 하며, 다른 목적에는 사용할 수 없다. < P > 셋째, 부동산 신탁대출 금리가 유연하여 일정 범위 내에서 합리적으로 변동할 수 있다. 현행 규정에 따르면 신탁대출 금리는 같은 기간 은행 대출 금리를 기준으로 2% 상승할 수 있어 금융기관이 부동산 개발업체의 합리적 자금 사용을 감독하고 자금 사용 효율을 높이는 데 도움이 된다. 부동산 신탁 대출은 일반적으로 부동산 개발 경영업체가 자신의 재정 지출이나 자체 자금이 부족할 때 신청한 부동산 신탁 대출이다. 대출 기한은 3-15 년이고 장기 대출은 7-1 년이다. 그래서 그것은 실제로 중간 대출로, 일반 은행 대출보다 더 유연하고, 시기적절하고, 편리하며, 비준이 빠르고, 수속이 더 간단하지만, 금리는 은행 금리보다 약간 높다.