월급이 급여의 절반을 초과하는 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 선지급자금 대출을 신청하세요
상업대출을 신청하고 월 납부액이 급여의 50% 이상인 경우 선지급자금을 신청하실 수 있습니다. 더 낮은 이자와 더 적은 월 납입금으로 대출을 받을 수 있습니다. 적립금대출 금액이 부족할 경우 조합대출을 신청해 적립금대출의 낮은 금리를 활용해 급여소득에서 월부담금이 차지하는 비중을 줄이는 것도 방법이다.
2. 계약금 비율을 높이세요
계약금 비율을 높이면 대출금액이 줄어들고, 월 상환액도 자연스럽게 줄어들게 됩니다. 계약금 비율을 높이고 급여 소득에서 월별 지불 비율이 여전히 50%에 매우 가깝다면 대출 기간을 연장하는 것이 좋습니다. 우리는 가장 긴 모기지 기간이 30년이라는 것을 알고 있습니다. 저소득 주택 구매자의 경우 대출 기간이 길어지면 월 상환액이 줄어들고 상환 압력이 완화될 수 있습니다.
3. 다른 은행에서 주택담보대출을 신청하세요.
우리는 은행마다 모기지 이자율이 다르다는 것을 알고 있습니다. 모기지를 신청할 때 우리는 쇼핑을 할 수 있습니다. 아마도 어떤 은행에서는 월납입금이 급여수입의 50% 이상을 차지하지만, 다른 은행에서는 이자율이 낮고 이자가 발생하지 않기 때문에 월납입금이 급여수입의 50%도 채 되지 않는 경우가 많습니다.
4. 가족 소득을 늘리세요.
가계 소득을 늘리는 방법에는 두 가지가 있습니다. 한 가지 방법은 급여 외에 상여금, 수당, 로열티 등 추가 소득을 제공하는 것입니다. , 이는 은행에 대한 상환 능력을 입증하기 위한 소득 증빙으로 사용될 수 있습니다. 또 다른 하나는 연금과 같은 다른 가족 구성원의 소득입니다. 또한 일부 귀중한 재산 증명서는 보험 증권, 주식 등과 같은 모기지 신청의 성공률을 향상시킬 수도 있습니다.
5. 보증인 찾기
가족 소득이 50%에 매우 가까우면 은행은 일반적으로 차용인에게 보증인을 찾도록 요구합니다. 보증인은 안정적인 직업과 수입을 가지고 있어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 일부 은행에서는 보증인이 정부 기관, 공공 기관 또는 기타 기관의 공무원이어야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 자격을 갖춘 보증인을 찾을 수 있고 월 지불액이 급여의 50%를 초과하는 경우 모기지를 신청할 수 있습니다.