개인 주택 공적 자금 대출 - 1. 대출 목적: 중국건설은행은 각 시(현) 인민정부와 군사, 석탄, 철도, 석유 및 기타 시스템의 주택 공적 자금 관리 센터의 위탁을 받아 주택 자금을 사용합니다. 위탁 계약에 따라 주택을 발행하기 위해 고객이 제공하는 프로비던트 기금 대출.
차용인이 중국 본토의 도시와 마을에서 다양한 유형의 주택을 구입할 수 있도록 지원하고, 주택 공제금을 지불한 직원의 개인 주택 구입 및 건설 자금 부족 문제를 해결하는 데 사용됩니다.
2. 대출대상 : 주택공제금 관리센터 및 국가 관련 규정에 따라 공제금을 납부하는 개인고객.
-3.대출조건 : 개인 주택공적자금 대출 신청은 주택공적자금 대출에 관한 주택공적자금 관리부서의 규정을 준수해야 합니다.
기본 조건은 다음과 같아야 합니다. (1) 법적 지위, (2) 주택 공제금을 기한 내에 전액 지불해야 합니다. (3) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. ) 대출 은행이 요구하는 합법적이고 유효한 주택 구매 및 정밀 검사 계약, 합의서 및 기타 증빙 서류가 있어야 합니다. (6) 적격 모기지 또는 담보 조건이 있는 자산이 있거나 (그리고) 보증인으로서 충분한 보상 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 있습니다. 지역 주택 공적 자금 관리 부서에서 규정합니다.
-4. 대출금액 : 지역주택공적자금관리부서의 관련 규정에 따라 최대 한도를 적용합니다. 5. 대출기간 : 주택공적자금관리부서가 차입자의 실제 상황을 고려하여 대출기간을 결정합니다. 중국인민은행이 규정한 최대 대출 기간.
-6. 대출 이자율: 중국인민은행이 규정한 개인 주택 공제자금 대출 이자율을 시행합니다.
현행 이자율은 다음과 같습니다. - 대출기간이 5년 미만(5년 포함)인 경우 연 대출이자율은 3.96%입니다. - 대출기간이 5년(제외)을 초과하는 경우 연간 대출금은 이자율은 4.41%이다.
-7.대출 신청시 제출서류 - 고객이 대출을 신청할 때에는 다음의 서류를 제출하여야 합니다. - (1) 주택공제금 개인대출 신청서 - (2) 주민등록번호 카드, 가족 등록부 또는 기타 신분 증명서),-(3) 차용인의 안정적인 경제적 소득 증명서 또는 고용주가 발행한 기타 지급 능력 증명서 (4) 법적 주택 구입 계약, 계약 및 승인 문서; 또는 담보권 및 소유권 증명, 처분 권한이 있는 사람이 발행한 모기지 또는 담보 동의 증명서 (6) 주택 공적 기금 관리 부서가 인정한 평가 기관이 발행한 모기지 평가 보고서 - (7) 보증인이 발행한 보증 제공 서약서 및 보증인의 신용 증명서 -(8) 차용인이 주택 구입을 위해 자체 조달한 자금에 대한 관련 증명서 (9) 주택 공적 자금 관리 부서에서 지정한 기타 문서 및 정보.
-8.고객 대출 절차:-(1)신청.
대출 신청자는 서면 대출 신청서 및 관련 자료를 제출해야 하며, 이를 중국건설은행이 승인한 후 주택공적자금 관리부에 제출하거나 주택공적자금 관리부에 직접 신청하여 승인을 받아야 합니다.
——(2) 계약을 체결하고 예금계좌를 개설합니다.
대출 신청이 주택공적자금관리부서의 승인을 받은 후, 중국건설은행은 차용인에게 대출계약과 보증계약을 체결하도록 통지합니다.
직불 및 상환을 위탁하기로 선택한 차용자는 중국건설은행에 저축카드 또는 신용카드 직불 계좌를 개설해야 합니다.
(3) 모기지 등록 및 주택 보험.
본 계약서 서명 후 모기지 등록 및 기타 필요한 절차는 국가 및 현지 법률 및 규정에 따라 처리됩니다.
모기지 등록 수수료는 차용인이 부담하며, 모기지 기간 동안의 원래 보험 증권은 대출 은행이 보관합니다.
——(4) 지출.
차입자는 중국건설은행에서 대출이체증서를 작성하고, 중국건설은행은 대출계약에 따라 대출자금을 중국건설은행에 개설된 판매자의 주택매매계좌로 일회 또는 분할이체하거나 직접 대출자금을 이체한다. 중국건설은행에 개설된 예금계좌에 차용인의 주택판매계좌를 입력합니다.
(5) 일정에 따라 상환합니다.
대출계약에 약정된 상환계획 및 상환방법에 따라 차용인은 중국건설은행에 분할납부를 위탁하거나 중국건설은행 창구를 방문하여 개인공제금 주택대출의 원리금을 일정에 따라 상환하게 됩니다.
——(6) 대출 정산.
대출만기일 이전에 차입자가 대출금을 미리 결제하는 경우 대출계약에 따라 사전에 중국건설은행 또는 주택공적자금관리부서에 신청해야 하며, 주택공적자금관리부서에서 이를 검토하고 승인합니다. .
——대출이 결제된 후 차용인은 중국건설은행으로부터 '대출 결제 증명서'를 받고, 모기지 등록 증명서와 보험 증권 원본을 받은 후 원래 모기지 등록 부서로 가서 "대출 결제 증명서"를 가지고 모기지를 처리합니다. 중국 건설은행에서 발행한 대출금 정산 증명서' 등록 및 취소 절차.