1. 은행이 대출을 중단한다?
우리 모두 알고 있듯이 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 은행에서 은행 잔고 내역서, 사회 보장 연금, 재직 증명서, 결혼 증명서 등 많은 정보를 사전에 검토해야 합니다. , 등. , 모기지 상환 능력이 있는지 확인하는 동시에 계약금을 지불 한 후 집을 은행에 담보로 설정해야하며 은행에서 대출을 제공하므로 대출이 발생합니다. 그 과정에서 많은 경험을 했습니다.
그러나 오랜 세월의 발전 끝에 주택담보대출은 표준화된 프로세스로 발전했으며, 이는 부동산 산업의 활발한 발전을 직접적으로 자극하는 중요한 요소이기도 합니다. 하지만 2019년 일부 도시에서는 모기지 금리가 인상됐고, 일부 은행은 모기지 사업을 전면 중단하기도 했다. 주택담보대출 사업이 완전히 중단된다면 하반기 부동산 시장은 어떻게 살아남을 것인가. 일부 네티즌들은 “대기업에 의지하는 게 낫지만, 보면 전액을 내고 집을 사는 사람은 거의 없을 것”이라고 농담했다.
둘째, 집 구입 비용
1. 계약금
새 집을 처음 구입하는 경우 일반적으로 계약금은 전체 집값의 30% 정도다. 하지만 최대한 빨리 자금을 인출하기 위해 대부분의 난양 부동산 회사는 집값의 50%를 요구하며, 은행 대출 계산 방식에 따라 수천 위안이 더 추가될 수도 있다. 중고 주택에 대한 계약금 요건은 더 높아질 것이며 기본적으로 계약금은 50%부터 시작됩니다. 중고주택은 평가액이 다르기 때문에 조금 더 높을 수도 있고, 대출 금리도 조금 더 높을 수 있습니다.
2. 월별 지불
개발자, 은행, 개인과 체결한 대출 계약으로 일회성 지불 기간을 10~30년으로 나누기 때문에 개인의 주택 구매 부담이 줄어듭니다. . 따라서 대출 기간이 길수록 상환에 대한 부담이 줄어듭니다. 대출을 덜 받기 위해 맹목적으로 생활 수준을 낮추면, 긴급 상황에서 주택담보대출 상환이 중단될 수도 있으며, 이익보다 손실이 더 클 수도 있습니다.
월 상환 자금이 크지는 않지만 매달 지불해야하기 때문에 안정적인 수입이 필요합니다. 일단 불이행이 발생하면 그 사람 전체가 은행에 의해 블랙리스트에 오르게 될 것이며 이생에서 아무것도 할 수 없게 될 것입니다. 집을 구입한 후 월 납입금은 보통 1년 정도 지나면 시작되고, 중간에 완충 기간을 두고 열심히 일해서 장식비를 벌 수 있습니다.
3. 세금, 재산세, 지하실비, 주차비 등 기타 비용
일반적으로 새 주택에 대한 증서세: 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 1%입니다. , 증서 세율은 1.5%입니다. 두 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서 세율은 1%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 2%입니다. ; 3개 이상의 스위트의 경우 증서 세율은 3%입니다. 새로운 주택 수리 기금. 중고주택 양도세는 신축주택과 동일합니다. 이 외에도 중고주택에는 개인소득세, 주택 감정료, 등록비, 신주인수세 등이 부과될 수 있습니다. 따라서 예산을 책정할 때 중고 주택을 구입하려면 많은 추가 현금이 필요한 경우가 많습니다. 그러므로 집을 구입할 때에는 충분한 예산을 확보해야 합니다.
3. 장식 비용을 절약하는 방법
브랜드가 매우 중요합니다.
일체형 천장 구매 시에는 믿을 수 있는 천장 브랜드를 선택하세요. 돈을 절약하고 싶다면 제조업체에서 직접 구매하세요. 많은 브랜드에서 전문 설치 기사가 집으로 방문하여 설치를 진행하고 있습니다. 한편으로는 통합 천장의 품질을 보장할 수 있습니다. 결국 제조업체의 설치 기술은 완전히 신뢰할 수 있는 반면, 장식 회사의 개입 없이 가정 장식 회사는 비용의 절반을 절약할 수 있습니다. 통합 천장의 브랜드 장식을 식별하는 것이 더 비용 효율적입니다.
2. 합리적인 설치가 더 경제적입니다.
주방과 욕실의 전통적인 달천장과 마찬가지로 주방과 욕실 공간을 더욱 산뜻하고 깨끗하게 보이도록 하기 위해 절묘하게 통합된 달천장을 선택하면 물과 전기선의 결함을 잘 숨길 수 있습니다. 또한 주방과 욕실 천장 설치는 세라믹 타일을 깔고 캐비닛을 설치하기 전에 수행해야 합니다. 설치 과정은 복잡하지 않으며, 설치 전 지붕에 설치해야 하는 천장 조명, 배기팬, 욕실 히터 및 기타 가전제품만 준비하고 작업자에게 주면 설치가 가능합니다. 일체형 천장 알루미늄 거싯 플레이트는 천장 기기와 완벽하게 결합되며 원스텝 서비스를 통해 설치 및 후속 유지 관리가 더욱 편리하고 빨라집니다.
3. 소재 선택이 핵심입니다.
왜 소재를 제대로 선택해야 할까요? 등 천장재 선택에 많은 분들이 손해를 입었기 때문일까요? 천장이 떨어져서 누군가 다치게 될까요? ,?소비자들이 화가 나서 석고천장을 부수었다? 매달린 천장의 기본 자재를 잘 선택하지 않으면 장식 후 철거하고 다시 설치하는 것은 분명히 낭비라는 소식입니다. 현재 주방과 욕실 천장에 가장 일반적으로 사용되는 재료는 방수 석고보드, PVC 거싯보드, 알루미늄 거싯보드입니다. 이 세 가지 재료에는 장점과 단점도 있습니다. 방수석고보드는 원하는 색상으로 칠할 수 있고 장식효과도 좋습니다. 하지만 천장이 바닥에 닿아 우울한 느낌을 주고 작은 주방이나 욕실 공간에는 적합하지 않습니다.
또한 방수석고보드의 방수성능은 항상 PVC나 알루미늄에 비해 떨어지며, 습도가 너무 높으면 벗겨지기 쉽습니다. PVC 거싯은 플라스틱으로 만들어졌기 때문에 가격이 저렴하지만 쉽게 변형되고 변색되기 때문에 최근에는 더 이상 시장의 주류 제품이 아닙니다.
알루미늄 거싯은 설치가 간단하고, 부식에 강하며, 쉽게 문지르며 가격이 저렴합니다. 이는 알루미늄 거싯을 주요 재료 중 하나로 사용하는 일체형 천장이 최근 몇 년 동안 소비자들 사이에서 점점 더 인기를 얻고 있는 이유 중 하나입니다.
4. 숨겨진 프로젝트를 모니터링해야 합니다.
중고 주택 장식에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 중고 주택을 장식할 때, 아름다움을 위해 벽, 특히 내력벽을 맹목적으로 파괴하는 것은 구식 공간 디자인의 특정 한계로 인해 발생할 수 없습니다. 이는 주택과 주택에 큰 안전 위험을 가져올 수 있습니다. 피해야한다. 방수 역시 중고주택을 꾸밀 때 주의해야 할 문제이다. 수년간 사용하면 오래된 집의 원래 장식이 낡아지고 누수가 발생할 수 있습니다.
Zhuangjie Company는 장식 전에 물 방지 테스트를 수행하여 손상되지 않았는지 확인해야 합니다. 동시에, 오래된 주택을 개조할 때 노후화되고 오래된 타일을 교체해야 하는 경우가 있습니다. 분해 과정에서 진동이 많이 발생하여 방수 균열이 발생할 수도 있습니다. 따라서 중고 주택이 세라믹 타일로 장식된 경우에는 방수에 문제가 없는지 다시 테스트해야 합니다.
집을 살 때 이런 사고방식을 갖고 있는 사람이 많다. 집을 사기 전에는 여러 채널의 정보를 주의 깊게 살펴보게 되므로 일부 채널의 정보에도 주의를 기울여야 합니다. 집을 구입하려면 누구나 대출이 필요합니다. 집을 구입하고 개조하는 것은 우리 삶의 주요 사건입니다. 이런 환경에서 어떻게 실수를 안 할 수 있겠습니까? 와서 한 번 보세요. 집을 사고 꾸미는 데 있어서 실수할 일은 없을 것 같아요.