예비 기금 대출은 전액 지불이 아니며, 예비 기금 대출은 대출입니다.
전액을 지불하고 집을 구입한다는 것은 차용인이 대출 계약이나 계약을 체결하지 않고 구입 가격 전체를 직접 지불해야 함을 의미합니다.
일부 제한 사항을 제외하면 선지급 기금 대출은 일반 상업 대출과 본질적으로 크게 다르지 않습니다.
집을 직접 구입하면 어떤 이점이 있나요?
1. 전액을 지불하고 집을 구입하는 것이 더 경제적입니다.
전액을 지불하고 집을 구입하는 것은 한 번에 많은 돈을 쓰는 것처럼 보일 수 있지만 실제로는 신중하게 계산하면 돈을 절약할 수 있습니다.
한편으로는 대출 절차와 은행 이자를 절약할 수 있습니다.
반면, 개발자들은 일회성 지불을 하는 주택 구입자들에게 더 많은 할인을 제공할 것입니다.
간단한 예로, 총 가격이 654억 3800만 위안인 주택을 구입하면 개발업체에서 3% 할인된 3만 위안을 제공합니다.
2. 전체 주택 구매 과정이 더 간단해졌습니다.
대출금으로 집을 사는 것보다 전액 지불로 집을 사는 것이 더 쉽습니다.
이것은 이해하기 쉽습니다.
은행에 갈 필요가 없고 집을 구입하는 데 필요한 재료도 적어 주택 구매자가 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한, 집값 전액 지불은 기본적으로 일회성 지불이므로 구매자가 장기 부채를 부담할 필요가 없고 정기적인 상환에 대한 부담도 없습니다.
주택 구매자는 자금을 쉽게 처분할 수 있습니다.
3. 전액을 지불하고 집을 구입한 후 파는 것이 쉽습니다.
전액 지불로 주택을 구입하면 구매자는 은행의 제한을 받지 않고 보다 자유롭게 주택을 판매할 수 있습니다.
특히 집을 담보로 하든, 집을 팔든, 급하게 돈이 필요할 때 자금을 순환시키는 좋은 방법이다.
전액 지불로 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇입니까?
1. 개발업체의 강점을 살펴보세요. 집을 전액 구매하려면 일회성 지불이 필요하므로 위험이 매우 높습니다.
자신의 손실을 피하기 위해 주택 구매자는 주택을 선택할 때 신중해야 하며 더 강력한 개발자를 선택하도록 노력해야 합니다.
요즘 부동산 분쟁이 자주 발생하고 있으며, 부동산 거래에서 개발자의 역할이 매우 중요합니다.
주택 구매자는 미리 계획을 세우고 명확하게 이해해야 합니다.
부동산 프로젝트가 미완성되고 배송이 지연되고 개발자가 도망가는 경우 일회성 지불로 인해 주택 구매자가 위험에 빠지게됩니다.
2. 주택 구입 계약 시 주의하세요.
주택 구입 계약을 체결할 때 귀찮게 하지 말고, 계약서의 세부 사항을 주의 깊게 살펴보고 문제가 없는지 확인한 후 서명하십시오.
또한, 주택 구입 계약서에는 부동산 소유권 증명서를 처리하는 구체적인 시간도 주의해야 하며, 부동산 소유권 증명서가 예정대로 배송되지 않을 경우 계약 위반에 대한 책임도 명시해야 합니다.
3. 현장 방문은 매우 중요합니다.
경매장에서 구입하든 기존 주택에서 구입하든 현장 검사는 중요하며, 특히 경매장에서 구입하는 경우에는 더욱 그렇습니다.
현장조사의 단계를 포기해서는 안 됩니다.
경매장은 아직 지어지지 않은 집이므로 언제든지 사고가 발생할 수 있습니다.
주택 구매자는 현장 조사 중에 건설 마스터와 대화를 통해 일부 정보를 얻고 개발자의 자본 운영 및 부동산 건설 주기에 주의를 기울일 수 있습니다.
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