기준 금리의 조정은 이자율에 영향을 주지만 이자율 할인에는 영향을 주지 않습니다.
일반 은행 금리가 조정되면 대출금의 아직 갚지 않은 금리도 그에 따라 조정된다. 다음과 같은 세 가지 형태가 있습니다.
첫째, 은행 금리 조정 후 이듬해 초에 새로 조정된 금리를 집행한다.
둘째, 일년 내내 조정한다. 즉, 상환 1 년마다 조정한다. 새로운 금리를 집행한다. (중국은행 주택 융자금은 이렇다.)
셋째, 양측은 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리 조정 후 그 달에 집행된다고 합의했다. 적립금 대출 금리 조정은 매년 1 월 1 일에 진행된다.
1. 상업 대출 기준 이자율 조정의 경우 적용 대출 이자율 조정 시간은 다음과 같습니다.
(1) 연초 조정, 즉 이듬해 1+0 대출 금리 집행.
(2) 양측은 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 집행하기로 합의했다.
참고: 일부 은행은 일년 내내 조정, 즉 1 년 후에 상환을 합니다.
2. 선순위 기금 대출 기준 금리 조정, 적용 가능한 대출 금리 조정 시간: 내년 1+0.
상업 은행 조정 금리 변동은 대출 금리에 영향을 미치지 않습니다. 상업 은행이 대출 금리를 조정할 때 상업 대출을 신청하면서 대출을 하지 않는 경우 해당 은행 직원에게 문의하여 대출 금리에 영향을 미치는지 여부를 결정해야 합니다.
확장 데이터:
주택 융자금이 따뜻해지고 금리 하락 추세가 확대될 것이다.
최근 전국의 여러 도시 주택 거래량이 눈에 띄게 반등했다. 연초부터 풀린 주택 융자 금리도 주택 거래량이 늘면서 하락세를 보이고 있다.
최근의 금리 조정으로 볼 때, 북상광심인 4 개 일선 도시 중 상해금리가 줄곧 최저점에 처해 있는 것을 제외하고는 크게 변하지 않는 것 외에 다른 세 도시는 모두 다른 정도의 느슨함을 가지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 성공명언) 금리 인하의 영향은 여전히 확대되고 있다.
주택 융자 업무는 연초에 은행의 관심의 초점이 되었지만, 주택 융자금의 실제 회복은 좀 늦었다. 3 월에 부동산 시장이 따뜻해질 때까지 주택 융자 업무가 따뜻해지지 않았다.
이것은 20 19 주택 융자 사업의 시작이 될 것이다.
최근 몇 년 동안의 주택 융자 업무 추세를 돌이켜 보면 20 18 년 성장률이 저조에 이르며 20 18 년 부동산 규제 정책과 일치한다. 20 18 상장은행이 공개한 연보 데이터를 보면 4 대 행 (중국은행이 주택 융자 관련 데이터를 공개하지 않았고, 이 중 4 대 행은 공상은행, 건설은행, 농업은행, 교통은행) 20 18 대 20/KLOC 를 가리킨다.
역사 연보 자료에 따르면 5 대 행 20 16 년 개인 주택 대출 증가율은 약 30% 에 달했다. 부동산 시장 규제 정책이 속속 출범하면서 공업과 농은행의 주택 융자 증가율은 2065 년 438+07 년 각각 265,438+0.5%, 22.5% 로 떨어졌다. 20 17 년, 건설은행, 중국은행, 교통은행 주택담보대출은 각각 17.5%, 17.5%,1으로 증가했다.
20 18 연보 자료에 따르면 주택 융자 증가율이 더욱 하락하고 있다. 지난해 공행과 농은행의 개인 주택 대출 증가율은 각각 16.5% 와 16.8%, 건설행과 은행의 성장률은 각각 12.83% 와/Kloc-였다.
20 19 초, 여러 은행의 소매신용업무지표들이 주택 융자 (모기지) 를 중점적으로 내세워 후속 주택시장 온난화를 위한 비교적 충분한 한도를 마련했다. 그러나, 지난 두 달 동안의 주택 융자 업무 회복은 분명하지 않다. 3 월까지 이 전환점이 오지 않았다.
1 분기는 통상 상업은행 신용한도가 비교적 느슨한 시기이자 주택담보대출의 최고봉이지만, 처음 두 달 동안의 주택 융자 업무는 안정이라고 부를 수 밖에 없다. 이것은 말하기 어렵다. 3 월까지 부동산 시장 거래량의 상승으로 주택 융자 업무가 눈에 띄게 회복되었다.
특히 최근에는 주택 융자 업무를 상담하는 사람들이 눈에 띄게 늘었다. 한편으로는 주택 융자 금리 인하와 관련이 있고, 반면에 부동산 시장에 대한 시장의 기대는 안정되는 경향이 있다. 지금 막 지켜봐야 할 바이어들이 많이 있습니다. 대출 사업 동료의 판단도 비슷하다. 올해 은행 주택 융자 사업의 전환점 중 한 명이어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
중국 뉴스망-금리가 떨어졌지만 월공급이 적지 않다. 대부분의 주택 융자 금리는 내년으로 조정될 것이다.