1. 15년 동안만 대출이 가능한 주택은 무엇인가요?
주택담보대출은 15년 동안 지속됩니다.
일반적으로 주택담보대출의 최대 대출 기간은 30년입니다. 대출 은행은 차용인이 제출한 신청 자료를 검토하고 구체적인 대출 기간을 결정합니다.
대출기간에 영향을 미치는 요인으로는 대출자의 연령, 주택연령, 상환능력, 토지이용기간, 적립금지급기간 등이 있습니다.
차용인이 대출 은행의 요구 사항을 충족하면 15년 기간의 대출을 은행에 신청할 수 있습니다.
2. 아파트대출은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
아파트를 몇 년 동안 임대할 수 있나요?
관련 규정에 따르면 아파트 대출의 최대 기간은 30년입니다.
첫 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 일반적으로 30%이고, 두 번째 주택을 구입하는 경우 일반적으로 이자와 계약금이 10% 증가하며, 세 번째 주택을 구입하는 경우 은행에서 대출을 제공할 필요가 없습니다. .
아파트 구입의 단점 1. 토지 이용 수명이 짧습니다. 주택에 비해 아파트의 가장 큰 단점은 토지 이용 수명이 짧다는 것입니다.
일반적으로 주거용 건물의 토지이용연한은 70년인 반면, 아파트의 토지이용연한은 40~50년에 불과하다. 또한, 아파트의 토지이용연한이 만료되면 일정 토지이용료를 납부해야 한다. 계속 사용할 수 있습니다.
2. 높은 세금과 수수료로 인해 재판매가 어렵습니다.
관련 규정에 따르면 주택 거래에는 토지 감정세가 면제되지만 아파트는 그렇지 않습니다.
일반적으로 토지부가가치세는 부가가치 금액을 기준으로 부과되며, 부가가치 부분에 대해서는 30~60%의 세금이 부과됩니다.
또한 5.5%의 영업세가 부과되며 이는 총 가격의 10~14%에 해당합니다.
아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 재산권에 주의하십시오. 관련 규정에 따르면 주택 사용권의 성격은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지를 포함하여 토지 사용권과 동일합니다.
주택을 구입할 때 토지이용증명서의 토지이용란만 보면 주택인지 사업장인지 명확하게 알 수 있습니다.
2. 브랜드 개발자를 선택하세요 일반적으로 브랜드 개발자는 소규모 개발자보다 더 강력합니다.
게다가 대기업일수록 책임이 더 크며, 미완성 업무나 배송 지연도 없을 것입니다.
3. 위치가 좋은 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
주택 구입 시 상업지구가 발달하고 교통이 편리한 지역을 선택하세요.
여기에는 두 가지 이유가 있습니다.
한편으로는 임대가 용이하고 동시에 임대료가 보장됩니다.
반면에 감상할 공간이 크기 때문에 다른 용도로 활용하기에도 유리합니다.
3. 아파트 대출은 몇 년까지 빌릴 수 있나요?
아파트를 몇 년 동안 임대할 수 있나요?
관련 규정에 따르면 아파트 대출의 최대 기간은 30년입니다.
첫 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 일반적으로 30%이고, 두 번째 주택을 구입하는 경우 일반적으로 이자와 계약금이 10% 증가하며, 세 번째 주택을 구입하는 경우 은행에서 대출을 제공할 필요가 없습니다. .
아파트 구입의 단점 1. 토지 이용 수명이 짧습니다. 주택에 비해 아파트의 가장 큰 단점은 토지 이용 수명이 짧다는 것입니다.
일반적으로 주거용 건물의 토지이용연한은 70년인 반면, 아파트의 토지이용연한은 40~50년에 불과하다. 또한, 아파트의 토지이용연한이 만료되면 일정 토지이용료를 납부해야 한다. 계속 사용할 수 있습니다.
2. 높은 세금과 수수료로 인해 재판매가 어렵습니다.
관련 규정에 따르면 주택 거래에는 토지 감정세가 면제되지만 아파트는 그렇지 않습니다.
일반적으로 토지부가가치세는 부가가치 금액을 기준으로 부과되며, 부가가치 부분에 대해서는 30~60%의 세금이 부과됩니다.
또한 5.5%의 영업세가 부과되며 이는 총 가격의 10~14%에 해당합니다.
아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 재산권에 주의하십시오. 관련 규정에 따르면 주택 사용권의 성격은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지를 포함하여 토지 사용권과 동일합니다.
주택을 구입할 때 토지이용증명서의 토지이용란만 보면 주택인지 사업장인지 명확하게 알 수 있습니다.
2. 브랜드 개발자를 선택하세요 일반적으로 브랜드 개발자는 소규모 개발자보다 더 강력합니다.
게다가 대기업일수록 책임이 더 크며, 미완성 업무나 배송 지연도 없을 것입니다.
3. 위치가 좋은 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
주택 구입 시 상업지구가 발달하고 교통이 편리한 지역을 선택하세요.
여기에는 두 가지 이유가 있습니다.
한편으로는 임대가 용이하고 동시에 임대료가 보장됩니다.
반면에 감상할 공간이 크기 때문에 다른 용도로 활용하기에도 유리합니다.
4. 아파트 대출기간은 얼마나 되나요?
상업용 및 주거용으로 사용할 수 있는 최대 연한은 10년입니다.