대부분의 중개인이 고객에게 30년 모기지를 신청하도록 권장하는 이유는 대출 기간이 길어질수록 월 원리금 상환액이 줄어들고, 상환 부담도 가벼워지기 때문입니다. 고객.
보통의 상환능력을 갖춘 고객의 경우 장기 대출을 선택하면 월 납입금과 소득이 더 적합해 담보대출 신청이 더 편리해질 것입니다. 은행은 또한 고객이 대출 기간이 더 긴 모기지를 신청할 의향이 더 높습니다. 결국 고객은 장기간 대출을 받을 경우 더 많은 이자를 부과할 수 있습니다.
그리고 고객은 월 상환액이 적고 유휴 자금이 많기 때문에 여유 자금을 재무 관리에 사용할 수도 있으며, 이를 통해 금융 수익을 얻을 수 있는 기회도 얻을 수 있습니다. 수익률이 모기지 이자율보다 높을 경우, 모기지 이자를 그에 따라 상환하여 "풍족하지 못한 삶"을 피할 수 있습니다.
모기지 대출을 받은 후 조기 상환을 원하는 고객은 조기 상환을 신청할 수도 있습니다. 물론 고객의 금융소득과 상환능력이 충분하다면 20년 모기지를 신청하는 것도 선택할 수 있어 너무 오랫동안 빚을 지지 않고 이자를 덜 지불하게 된다.