2022년 베이징 세컨드 하우스 인정에 관한 새로운 규정

1. 2022년 베이징 제2주택 인정 규정 신설. 2022년 베이징 제2주택 인정 기준: 1. 부모 명의로 주택을 갖고 있는 사람은 미성년자 명의로 다른 주택을 구입할 수 있다. 어린이들.

가족 구성원에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다. 즉, 미성년 자녀는 가족으로 분류됩니다.

어린이집 구입도 2주택 정책에 따라 시행된다.

2. 미성년자 본인 명의의 재산이 있었다면, 성인이 되었을 때 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다.

이 경우 해당 주택을 재융자하면 해당 주택도 제2의 주택으로 간주됩니다.

현행 은행대출 및 주택청약 기준에 따르면 기존 부동산을 매각하지 않고 대출을 받아 2주택을 구입하는 경우 2주택 정책이 시행된다.

3. 개인이 주택 구입에 필요한 전액을 지불한 후 주택 구입을 위해 대출을 받습니다.

대출이 없더라도 주택담보거래시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 있는 한 제2의 주택으로 간주되어 매각하거나 대출을 신청할 필요가 없습니다.

4. 집을 사기 위해 본인 명의로 대출을 받고, 집을 팔고 나서 그 대출금을 이용해 집을 사는 경우.

현재 은행은 두 번째 주택이 주택이자 대출임을 인식하고 있습니다.

즉, 이 부동산이 매각되었고, 성에 주택이 없더라도 대출기록이 있으므로 이전 대출로 구입한 부동산은 매각시 제2주택으로 산정됩니다.

5. 첫 번째 주택 구입 시 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입 시 적립금 대출을 이용하세요.

현재의 적립금 대출 정책도 상대적으로 엄격하다.

차용인이 대출기록이 있는 한, 입주, 매각 여부와 상관없이, 적립금 대출을 한 번도 사용한 적이 없더라도 여전히 첫 번째 주택 구입으로 간주됩니다.

베이징 제2은행 식별 기준: 1. 주택 구매자는 대출을 이용해 주택을 구입합니다.

이미 부동산에 주택이 등록되어 있는 경우에는 대출로 구입한 주택이 2차 주택이 됩니다.

2. 차입자는 집을 사기 위해 대출을 받고, 두 번째 집을 위해 또 다른 대출을 신청합니다.

3. 은행 직원이 조사해 차용인이 이미 주택을 소유하고 있는 것으로 확인되면 두 번째 주택으로 다른 주택을 구입합니다.

4. 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 1년 이상 제공할 수 있는 비거주자에 대해서는 제3조에 따라 주택담보대출 대상자를 대상으로 차별화된 주택신용정책을 시행한다.

2. 베이징의 제2주택 구입 정책은?

1. 차주가 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하고 그 가족이 거주지의 주택등록정보시스템(분양계약등록 및 신고시스템을 포함)에 1채 이상의 완전주택을 등록한 경우 집은 구입 예정이다.

2. 차입자는 대출금을 이용해 1채 이상의 주택을 구입하고 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.

3. 대출기관은 신용조회, 대면조사, 인터뷰 등의 실사를 통해 차용인의 가족이 1채 이상 주택을 소유하고 있음을 확신합니다.

3. 베이징 2차 주택대출 정책 2022년 베이징의 최신 구매 제한 정책은 무엇입니까?

2019년부터 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 공식 웨이보 계정은 베이징이 공공 임대 주택과 자가 거주 주택에서 새로운 베이징 주민을 위한 특별 임대료 할당 시험을 시작할 것이라는 블록버스터 뉴스를 발표했습니다.

중국이 17일 새로운 부동산 시장 정책을 발표한 이후 제11조는 안정성에 관한 것이었습니다.

불과 22일 만에 베이징1 집중 방출로 부동산 투기 가능성이 완전히 차단됐고, 베이징의 주택구입 제한 정책에도 공백이 없었다.

3월 17일부터 베이징은 11개의 부동산 시장 정책을 발표했습니다.

1. 주택 및 2주택 대출에 대한 계약금 비율.

2019년 3월 17일, 기획토지위원회, 베이징 주택공제기금센터, 베이징 운영관리부가 공동으로 다음과 같은 공고를 발표했습니다. 베이징에 주택 1채를 소유한 가구와 베이징에 주택이 없는 가구에 대한 안내 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출이 있는 경우 계약금 비율은 60% 이상이며 비일반 주택 구입에 대한 계약금 비율은 60% 이상입니다.

2.16 은행은 첫 주택 대출 금리를 낮춥니다.

2019년 3월 21일, 16개 은행의 베이징 지점은 만장일치로 첫 주택 대출에 대한 우대 금리를 기준 대출 금리의 0.9배 이상에서 기준 대출 금리의 0.95배 이상으로 낮추기로 결정했습니다.

3. 방갈로용 "통로" 2065438 + 2009년 3월 22일, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 공동으로 "국유 토지에 대한 주거용 주택 유형 계획에 관한 베이징 시 고시"를 발표하여 무단 분할을 엄격하게 통제했습니다. 주거용 방갈로를 여러 방으로 나눕니다. 안뜰 주민 통로와 긴급 구조 기능이 있는 부분은 재고실 확인 정보 테이블에 "통로"로 표시됩니다.

4. 한 달도 안 돼 2065438 + 2009년 3월 22일, 베이징 시 지방세국과 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 공동으로 "주택 구입 자격에 대한 더욱 엄격한 검토에 관한 개인 소득세 정책"을 발표하여 다음과 같이 명시했습니다. "연속 5년(소득세 포함)"이란 비베이징 거주자 가족이 신청 달의 마지막 달부터 연속 60개월 동안 베이징에서 개인소득세를 납부했음을 의미합니다.

5.2065438+2009년 3월 22일, 베이징시 발전개혁위원회는 개발자와 중개인에게 눈에 띄는 위치에 개발자 이름, 건물 이름, 위치, 주차 비율을 명확하게 표시하는 가격을 공개하도록 요구하는 통지문을 발행했습니다. 각 상가주택의 매매상태 및 매매현황, 동수, 층수, 호실수, 호별 매매총액 등을 확인할 수 있습니다.

6. 특별한 형태의 주택이 없는 사람은 등록, 정착, 학교 입학이 불가능합니다.